鄭州市民趙女士來(lái)電咨詢：我早年購(gòu)購(gòu)了一套房，在一樓，辦房產(chǎn)證時(shí)登記的用途是住宅。后來(lái)，我樓前家屬區(qū)的院墻被拆了，我的房子就成了鄰街房。我下崗后就將房子改成店面，開(kāi)始經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)，生意很紅火。較近我們這里要拆遷，我的店面房在拆遷范圍內(nèi)，我聽(tīng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)我的房只能按照房產(chǎn)證上登記的用途進(jìn)行補(bǔ)償。請(qǐng)問(wèn)，這樣合理嗎？

　　答：被拆遷房屋的用途不同，其被補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不相同，商業(yè)用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于住宅用房。拆遷時(shí)僅以房產(chǎn)證上登記的用途作為補(bǔ)償依據(jù)是不正確的，因?yàn)槲覀兲幚韱?wèn)題必須堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，否則矛盾就會(huì)經(jīng)常發(fā)生。為解決這種矛盾，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》，該通知指出:“各地要本著實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的問(wèn)題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償?！睋?jù)此，你應(yīng)注意收集和準(zhǔn)備諸如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)憑證等材料，向拆遷人或者拆遷管理部門(mén)提供，我堅(jiān)信相關(guān)部門(mén)會(huì)實(shí)事求是地解決這個(gè)問(wèn)題。

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