（1）到期一次還本付息法

    借款人在貸款期內(nèi)，不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還全部本金和利息，但目前這種還貸方式都被限制在1年期內(nèi)（含1年）。

    （2）等額本息還款法

    是貸款的本金之和采用按月等額還款的一種方式。由于月還款額相同，簡單又干脆，適用于在整個貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來源的貸戶，如國家機關(guān)、科研、教學單位人員等。目前住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。

    （3）等額本金還款法

    又稱利隨本清法、等本不等息還款法。就是借款人將貸款額平均分攤到整個還款內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的償還額逐月減少，較適合已經(jīng)有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)在有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。

    另外，招商銀行等還推出了固定利率住房貸款，所謂固定利率住房貸款，就是借款人與銀行簽訂貸款合同時即設定好固定的利率和對應的固定期間，不論固定期間內(nèi)市場利率如何變動，借款人都按照合同約定的固定利率支付利息。據(jù)招商銀行鄭州分行相關(guān)工作人員介紹，固定利率住房貸款又分為一次性固定利率和結(jié)構(gòu)性固定利率兩種方式，貸款者可根據(jù)自己的實際情況綜合考慮還貸方式。今報記者 于海洋

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