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毛坯房驗(yàn)收五要點(diǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 570 次
一、 電線電路及電表
如原線路基本不做變動(dòng)或局部延伸,應(yīng)由專業(yè)人員對(duì)原土建排放線路做檢查:
1、配電箱是否合理,符合客戶裝飾線路使用要求;
2、配電箱導(dǎo)線間、導(dǎo)線對(duì)地電阻絕緣值測(cè)試是否符合要求,如有問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)調(diào)整或重排;
3、所有插座漏電保護(hù)器是否動(dòng)作;
4、弱電系統(tǒng)(有線、網(wǎng)絡(luò)、電話)線路是否通暢;
5、配電箱各回路分路片是否有質(zhì)量問(wèn)題。
二、進(jìn)水排水及水表
1、進(jìn)水一般新居裝飾都需重新排放;
2、下水管是否通暢,包括陽(yáng)臺(tái)、地漏、廚房落水、衛(wèi)生間地漏及洗衣機(jī)、臺(tái)盆浴缸落水是否通暢,有否堵塞,沖水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)選用較大水量測(cè)試;
3、下水管是否有開(kāi)裂,破損及修補(bǔ)痕跡;
4、廚衛(wèi)頂部落水管及接口、周圍觀察是否有滲漏水;
5、水表接口及運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,有否異常;
三、門窗
1、進(jìn)戶門是否變形,飾面有否破損、鎖具開(kāi)啟靈活;
2、門窗包括玻璃、型材、鎖具、小五金、密封條、配件等,滑輪是否開(kāi)啟靈活,無(wú)異常損傷變形,所有門窗應(yīng)逐一啟閉,觀察。
3、外墻窗邊框及底板是否有滲漏水;
四、房屋墻頂及地面
有否開(kāi)裂、空鼓、墻頂面抹灰層有否爆灰、起粉、露筋銹跡,平整度、垂直度是否符合要求。
五、廚衛(wèi)墻地面
1、櫥衛(wèi)地坪建議做24公里盛水試驗(yàn),是否有滲漏,沖水試驗(yàn);
2、地面是否開(kāi)裂、起鼓、空鼓;
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