上個月，去了美國八年，我的外甥全家回國省親來了。他帶著他在美國加利福尼亞剛剛購下的房子的錄相，讓我們?nèi)乙黄鹂础?

　　他們兩口的稅后總收入大體上在十五六萬美金，他們的收入在美國屬工薪中等偏上。剛剛購下的房子有700多平米，總價值為60萬美金。合每平米尚不到900美金。（真的好便宜哪。）只相當他們兩口的稅后年總收入的4倍。低于國際6～7倍的標準。他們也是辦的二十年按揭，頭付20萬美金。辦按揭并非他們沒攢夠購房的錢，而是這樣購房更合算。更何況美國人有今天花明天的錢的傳統(tǒng)，大家都覺得這才是“花得聰明”。而且他們兩口子的工作穩(wěn)定，工資年年見漲。他們的房子一層有兩個停車位的車庫，還有后花園。

　　在美國，“不滿意就退貨”，“無理由退貨”在購房上同樣適用。你盡可以放心，美國的開發(fā)商較怕當被告，因為只要一當被告，官司還沒開打，他就己經(jīng)死定了。比不得在中國，購房人打官司是打不贏開發(fā)商的，十個有九個會敗訴。

　　開發(fā)商拿大肚子扛人，他那么大的肚子，你能扛過他嗎?還有，房產(chǎn)證成了中國購房人的一塊心病，都住進去了好幾年，還沒拿到房產(chǎn)證的，多了去了。不但購了好幾年，還住了幾年的房，還不知是誰的。忽然有接到法院的查封令，說這是因為開發(fā)商欠銀行的錢，要拍賣還貸，還不把你氣出個好歹兒來。這在美國簡直不可思議。這樣的開發(fā)商，早蹲大獄去了。對于法律，（不要說法律，連不良記錄），所有的美國人，當然包括美國的商人，沒有敢不敬畏的。而如果在房產(chǎn)交易中，居然沒有房產(chǎn)證，這樣的交易怎么還能進行?連發(fā)生都不可能。這在美國同樣簡直不可思議。

　　在美國，大多數(shù)為工薪們所提供的住房都在郊區(qū)，（并非工薪們才住郊區(qū)，如果你有汽車，你還會喜歡住在鬧市區(qū)嗎?）房多為一兩層，建筑面積多在200～300平方米，售價多在20～30萬美金。千萬不要把美元折算為人民幣，那樣會誤導購房人。如果把這樣的房價與美國人的收入相聯(lián)系，這樣，比價就變成了1：1，也就是人民幣的二三十萬元。在中國，這點錢就是購經(jīng)濟實用房，能購到二三百平米嗎? 在北京，二三百平米的房子得250萬元以上，而250萬得掙幾輩子?那是工薪們能住的嗎?對于年收入在五六萬美元，（這是美國工薪們的中等收入），雙職工收入在十多萬美元的家庭，年收入與房價之比不過2：1，很貴嗎? 更不用說長達三十到五十年的按揭貸款，父債子還都成。中國的老百姓要購房，先得承擔巨額的土地承讓金，多達100多種的稅費，（這還是大幅精減過剩下的，）還有房地產(chǎn)商的暴利。而在美國，稅費只有4種：交易稅，所得稅，予稅和遺產(chǎn)稅。為了讓低收入者擁有住房，單是1999年，政府就減免購房建房者稅收1020億美元，（這筆減免己高達中國2000年GDP的10％），其中購房建房貸款利息530億美元。

　　當然，美國也不是天堂，如果是天堂，沒有可比性，我們便不看它了?？纯赐馍诿绹淖》浚铱嘈?，舅舅這輩子是不可能辦到了。一周新聞榜

    我家原來的住房，比外甥現(xiàn)在在美國的住房還大還好，可現(xiàn)在沒有了，被“搬遷”了。價值至少350萬元的老宅，市政府只給了幾千元，便把我們從宅子里“搬遷”出來了。我家從地球上蒸發(fā)了。那里現(xiàn)在成了一條路，我的家為公路建設(shè)流血犧牲了。 (作者言論不代表網(wǎng)站觀點)

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