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教您明明白白購房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 701 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    時(shí)下較熱門的話題一個(gè)是股票,一個(gè)是住房,近日,鞍山市房產(chǎn)局市場(chǎng)管理處劉芳林處長、鞍山市房地產(chǎn)開發(fā)辦公室行業(yè)管理處谷峰處長一進(jìn)入本報(bào)互動(dòng)吧,互動(dòng)吧的電話就不斷涌進(jìn)。

    1、沒有預(yù)售許可證,不能收取房款。

    張先生在一家開發(fā)商那兒交了頭付,現(xiàn)在開發(fā)商打來電話讓他去簽購房協(xié)議,一問劉處長才知道,這家開發(fā)商目前還沒有拿到預(yù)售許可證,尚不允許這家開發(fā)商收取購房款。劉處長建議張先生先不交購房款,等待這家開發(fā)商拿到預(yù)售許可證后再與其簽購房協(xié)議,并交付購房款。

    2、開發(fā)商延時(shí)開工,是在辦理手續(xù)。

    李女士從一家開發(fā)商購了一所房子,但遲遲不見開發(fā)商破土動(dòng)工,她害怕這家開發(fā)商資金出現(xiàn)問題,她購的房子打了水漂。劉處長表示,這家開發(fā)商正在辦理相關(guān)手續(xù),手續(xù)齊全后就可開工,不存在李女士擔(dān)心的資金出現(xiàn)問題現(xiàn)象,同時(shí)指出,目前一些延時(shí)開工的開發(fā)商都是在辦理相關(guān)手續(xù),購房者可安心等待。

    3、一定要在有資質(zhì)的開發(fā)商手中購房。

    趙先生低價(jià)購購了一所房子,6年了,開發(fā)商都沒有給他辦來產(chǎn)權(quán)證,手里只有一個(gè)交款收據(jù),連正式的發(fā)票都沒有,不知道該如何解決。谷處長建議趙先生走法律程序討回應(yīng)屬于自己的權(quán)利,同時(shí)告誡市民,一定要在取得資質(zhì)的開發(fā)商手中購購房子,其他渠道購房可能會(huì)省去很大一筆費(fèi)用,但是較終卻存在極大的隱患,辦不了產(chǎn)權(quán)證就是其中之一。

    4、簽合同一定要用示范文本。

    丁先生購了一所住房,簽協(xié)議時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商完全依照自己公司設(shè)立的政策強(qiáng)加到購房者頭上。劉處長表示,購房者簽合同時(shí)一定要讓開發(fā)商按照國家建設(shè)部、工商總局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房購賣合同》示范文本擬定合同,對(duì)具體事件一定要約定清晰,尤其重視開發(fā)商違約如何處理。

    5、新建住宅樓,抄表不進(jìn)戶。

    谷處長解答讀者來電時(shí)指出,新建的項(xiàng)目,將實(shí)現(xiàn)抄表不進(jìn)戶,即電表、煤氣表搬出居室,完全設(shè)在樓道內(nèi),水表的一部分留在居室內(nèi),一部分挪到樓道內(nèi),抄表員在樓道內(nèi)即可完成抄表工作。

    由于有關(guān)購房問題的熱度太高,昨日有大批讀者沒有機(jī)會(huì)與兩位處長交流。應(yīng)大家需求,今日本報(bào)互動(dòng)吧仍請(qǐng)兩位處長做客,請(qǐng)按本版提示方法來電交流。

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