因所購房屋日照時間嚴(yán)重不足，林大北路清楓華景園2號樓的三戶業(yè)主，將開發(fā)商北京華清投資有限公司告上法庭。記者上午獲悉，海淀法院經(jīng)審理，日前判決華清公司分別賠償三位業(yè)主房屋采光權(quán)益損失13萬元。

　　2005年，張女士等三位業(yè)主購購了林大北路清楓華景園2號樓的商品房。入住后她們發(fā)現(xiàn)，房間整個冬季日照時間很短，在冬至日前后根本沒有陽光。于是，張女士等人向北京市規(guī)劃委員會投訴，得到的答復(fù)是，該委已在規(guī)劃許可證的注意事項中明確指出，開發(fā)商在銷售2號樓時，須向房屋購受人說明建筑間距及日照影響情況。張女士等人認(rèn)為，華清公司在銷售房屋時沒有以任何形式告知其建筑間距及日照情況，構(gòu)成惡意隱瞞、欺詐，致使其所購房屋采光嚴(yán)重不足，房屋價值相對貶值，因此提出索賠。

　　華清公司則認(rèn)為，他們在銷售時并未隱瞞建筑間距及日照情況，且張女士等人在購購房屋時，該樓結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，完全可以看到實際房產(chǎn)狀況，因此該公司不同意賠償，但表示可以接受退房要求。庭審中，張女士等人就其房屋的日照情況及資產(chǎn)價值提出評估鑒定申請，但因華清公司未向鑒定機構(gòu)提供相關(guān)建設(shè)施工圖紙，致使鑒定未能順利實施。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，華清公司未能按照規(guī)劃部門的特別提示，將建筑物現(xiàn)實存在的建筑間距及日照方面的影響情況告知原告，系未能全面履行合同義務(wù)。在此前提下，華清公司就房屋采光是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)有舉證責(zé)任，但因華清公司不予配合導(dǎo)致鑒定無法完成。據(jù)此，法院推定張女士等人主張的采光權(quán)益受到損害事實成立，華清公司應(yīng)對該損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。據(jù)此，法院做出上述判決。(記者張蕾 通訊員李慧）

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