購(gòu)房指引

　　記者近期從地產(chǎn)中介公司獲悉，有意在年尾籌備新婚的人群，都趁著樓市在穩(wěn)步調(diào)整中淘筍盤(pán)。據(jù)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人士表示，該類購(gòu)房人士較為傾向于緊湊戶型設(shè)計(jì)的房子，選擇兩房或者三房戶型，而在選擇三房單位的購(gòu)房者當(dāng)中，大部分較為青睞緊湊設(shè)計(jì)的小三房單位。選擇一房一廳單位的結(jié)婚人士所占比例極少，其原因在于不少新婚人士近期均有“添丁”的打算，并且東莞二手物業(yè)單價(jià)普遍并不高，在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調(diào)整后，價(jià)格平穩(wěn)，選擇兩房或者三房的總價(jià)并不會(huì)太高。

　　考慮孩子選擇有教育資源物業(yè)

　　有些物業(yè)雖然具有一定的樓齡，但依然受到部分新婚人士的熱捧。而該些物業(yè)之所以受到新婚置業(yè)人士的青睞，與其成熟的生活氛圍、相對(duì)完善的交通配套以及頗具口碑的優(yōu)質(zhì)教育資源有密切的關(guān)系。就新婚一族在考慮孩子的生活空間來(lái)說(shuō)，可以選擇一些樓盤(pán)具有較大小區(qū)園林并配備一些兒童游樂(lè)場(chǎng)所，小區(qū)內(nèi)（或附近）有較好的幼兒園、學(xué)校和圖書(shū)館等；小區(qū)內(nèi)或附近有完善的醫(yī)療設(shè)施配備，有適合小孩子游樂(lè)的大型娛樂(lè)場(chǎng)所。

　　另外，東莞在優(yōu)質(zhì)教育資源依舊稀缺的情況下，名校附近的物業(yè)就更受歡迎。如新世紀(jì)居、新世界花園、東興花園、東城等樓盤(pán)因靠近省一級(jí)學(xué)?！獤|城小學(xué)而受到追捧。目前，新世界花園樓梯樓的二手均價(jià)在5000元~5500元/㎡之間，電梯樓的二手價(jià)格為6500元/㎡。菊香苑、石竹花園、稻花村不僅靠近市一級(jí)學(xué)校東莞陽(yáng)光小學(xué)，還靠近在市高端中學(xué)，能給孩子更好的教育資源和環(huán)境。

　　不同需求均有選擇

　　據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，現(xiàn)時(shí)的新婚置業(yè)人士多為上世紀(jì)七八十年代出生，大部分人認(rèn)為價(jià)格和地段是關(guān)注較多的因素，而對(duì)樓齡、居住環(huán)境等因素的關(guān)注度也較以往有所上升。不少價(jià)格適中、樓齡較新的小區(qū)盤(pán)物業(yè)成為不少新婚置業(yè)人士的心頭好。而且該年齡段人士會(huì)根據(jù)自己的需求來(lái)選擇居住地段。

　　據(jù)了解，東城一帶由于其商務(wù)氛圍都較為成熟，很多知名的公司都在此辦公，還有就是新興的洪福路段，其商務(wù)氛圍亦逐漸濃起來(lái)，很多白領(lǐng)就在此工作。有部分白領(lǐng)會(huì)選擇在周邊置業(yè)，有的則會(huì)選擇在交通便捷的另個(gè)區(qū)域置業(yè)。如在東城工作的新婚一族會(huì)選擇新家安置在生活區(qū)。而在該區(qū)域內(nèi)，配套齊全，二手盤(pán)源豐富，有較為廣闊的選擇空間。如中信東泰花園是型社區(qū)，社區(qū)內(nèi)擁有完善的配套和生活設(shè)施，整個(gè)社區(qū)由高質(zhì)素的物業(yè)管理公司進(jìn)行全封閉管理，生活環(huán)境好，社區(qū)服務(wù)周到，安全可靠。

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