據(jù)每日經濟新聞報道，張先生今年27歲，新上海人，某知名IT企業(yè)的項目主管，稅后月薪9000元。盡管畢業(yè)已經3年，但張先生每天仍過著兩點一線的生活：每天坐**上下班，一日三餐在食堂解決，公司提供住房和交通補貼，不用付房租。

  張先生表示，他就是一個“經濟適用男”。單身的他目前以工作為，周末一般不外出，也沒娛樂活動，可以說是“只賺不花”。目前他已攢下40萬元存款，足夠支付一套上海住房的頭付。

  張先生表示，他每天忙于工作，沒時間結交女朋友。隨著年齡的增加，他開始感到迷惘，是不是該先按揭一套房子，還是購一些適合的理財產品？

  方案一 月收入20%用做基金定投

  浙商銀行上海分行零售銀行部理財師 劉殷

  【現(xiàn)狀分析】

  從張先生目前的情況來看，頭先要解決的是廣義上的個人理財問題，即如何就自己的工作、婚姻、生活(包括衣、食、住、行)進行長遠打算，以滿足人生不同階段的需求，較終實現(xiàn)在財務上的自由、自主和自在。

  【理財建議】

  保險規(guī)劃 建議張先生頭先購購一份終身壽險，年保費支出在年收入的10%，即1萬元左右；同時附加或另行購購個人綜合意外保險及重大疾病險。終身壽險既提供保險保障，又包含儲蓄成分，而且通常以均衡費率而非自然費率形式繳納保費，張先生現(xiàn)在購比較劃算。

  購房規(guī)劃 按一般的生涯規(guī)劃，結合張先生的現(xiàn)狀以及上海購房與租房的情況來看，建議張先生購房。購房前應考慮如下因素：目前的積蓄、未來婚姻計劃、地段、房型、中期換房計劃等。我們的建議是循序漸進，不要一步到位，頭次購房可考慮在**沿線，小二室一廳，總價不超過100萬元為宜。

  投資規(guī)劃 建議張先生先到銀行做一次風險測評及個人規(guī)劃溝通，確認自己的風險偏好及理財目標。

  根據(jù)張先生現(xiàn)有的信息，假設張先生屬于較為積極的投資者，可以做出如下配置：頭先準備購房頭付款及裝修款25萬元；剩余的15萬元中，9萬元購購股票型基金，若長期持有，收益較高；5萬元購購債券基金或銀行保本浮動收益型理財產品，收益相對較穩(wěn)定；1萬元購購貨幣市場基金或銀行短期理財產品，流動性極強，以備不時之需。債券及貨幣市場基金風險較小，收益較穩(wěn)定，可作為中短期結婚預算儲備之一；股票基金可作為購車、子女、換房頭付等中期目標儲備之一。

  按張先生的收支水平，房貸80萬/30年，月供占比在40%~45%，保險支出10%。建議每月從收入中留出20%作基金定投，建議選擇股票型基金；剩余部分以及房貼建議預留少量日?，F(xiàn)金后購購貨幣市場基金(一般T+1即可贖回變?yōu)楝F(xiàn)金)；也可申辦信用卡，延緩現(xiàn)金支付時間，用于增加日?；顒拥南M開支，提高生活水平，為尋找另一半早作打算。

  方案二 頭付剩余款80%用于投資

  寧波銀行財富管理理財師 胡技勛

  【現(xiàn)狀分析】

  張先生在自己的個人生涯中處于探索期過渡到建立期階段。隨著年齡的增加，要考慮交女朋友并組建自己的家庭。目前張先生的月收入9000元，每月基本沒有支出，完全有能力來支付按揭款，可以考慮購套房子，一方面為了在上海組建家庭，另一方面也是為了資產的保值增值。張先生把40萬元全部作為存款，是一種消極的理財方式，應做一個理財規(guī)劃，獲得更好的收益。

  【理財建議】

  結合張先生目前的經濟狀況以及生活狀態(tài)，特制定如下理財規(guī)劃：

  購房規(guī)劃 頭付30萬元，按揭70萬購一套房子。按照現(xiàn)行7折優(yōu)惠利率，按揭20年，每月等額本息還款4300元，對張先生的生活品質基本沒影響。

  保險規(guī)劃 張先生現(xiàn)在還是單身，萬一發(fā)生意外需要回報的也只有父母。因此建議購一份定期壽險，可以用極低廉的保費獲得一定期限內較大的保險保障。保額以足夠父母養(yǎng)老為準，建議年繳5000元。

  投資規(guī)劃 從張先生的年齡、學歷、收入等因素來看，風險承受能力較高。按年齡與投資股票的比例來分析，張先生可配置50%的風險資產。建議用購房剩下的10萬元購購5萬元股票型基金；3萬元購購穩(wěn)健型理財產品，一般年化收益率3.9%，遠超過定期存款；預留2萬元存款作備用金，為交女朋友等做準備。

  除去每月按揭款及保費的支出，張先生每月還能省下約4500元，建議為自己購3份基金定投，每份1000元。1份為養(yǎng)老定投(基金定投是不錯的選擇)，1份為子女教育定投，另外1份為結婚定投，用每月積累的方式做儲備。
 

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！