王先生在井一家外企任銷售代表，在北京已打拼多年，通過自己的努力有了一定的積蓄。本打算今年購購一套房屋，以再等等看的心態(tài)觀望著，誰曾想，今年房價(jià)的飆升超過了他的預(yù)期。由于這次教訓(xùn)，使王先生下定了決心，不再奢望房價(jià)的回落。我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家祁國慶介紹，近幾年像王先生這樣的外來人士在北京購房群體已成了主流，而且很多購房人士對(duì)外來人士在北京購購房屋的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)不是很多，對(duì)此，我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家祁國慶根據(jù)王先生的情況提出一些購房經(jīng)驗(yàn)，供大家參考。
　　
預(yù)先擬定購房計(jì)劃

　　有意購房的人士在決定購購房屋時(shí)應(yīng)該預(yù)先制定一份購房計(jì)劃，預(yù)算頭付的能力，從而分析在哪一區(qū)域購購多大的房屋。很多人都想在工作單位周邊置辦一套合適的房子，但是很多房子的價(jià)格都超出了自己的承受能力，令他們望而興嘆，于是便把目光投向距離較遠(yuǎn)但交通較方便的地段。

　　對(duì)于準(zhǔn)備購置婚房的朋友們，建議購購一套兩居的房子；對(duì)于在近期有要小孩的朋友們，建議在購購房子一套兩居室的同時(shí)還要考慮二手房周圍的院校，這樣考慮會(huì)比較周全；對(duì)于只是簡單的想給自己找個(gè)歸宿，并無結(jié)婚打算的朋友們，建議購一套一居的就完全足夠了。

　　很多購房朋友們?cè)谫彿康臅r(shí)候都會(huì)進(jìn)入一個(gè)誤區(qū)，那就是覺得房子越新越好，其實(shí)不然，近幾年建的房屋雖然外表亮麗，但是所交的各項(xiàng)稅費(fèi)較高，而且新房的公攤面積都較大。建議可以考慮2000年左右的房屋，不僅公攤面積比較小，而且基本上沒有其他的稅費(fèi)，這樣就會(huì)省下很大的費(fèi)用，可以用來裝修。

提前選好心儀地段

　　像王先生這樣的來京打工人士，在北京的工作和收入都相對(duì)比較穩(wěn)定，可以考慮崇文區(qū)一帶，不僅離市各地都較進(jìn)，價(jià)格也相對(duì)較便宜。

    較后，我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家祁國慶提示有意購房的朋友們，在購房時(shí)，要根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟(jì)能力購購房屋，從而選擇不同的區(qū)域購購，以免壓力過大，致使生活質(zhì)量下降。            

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