我國(guó)人口發(fā)展逐漸老齡化的趨勢(shì)下，大都市中老年人數(shù)逐年遞增，老年人的生活和居住環(huán)境成為社會(huì)廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)。那么，什么樣的住宅較適合老年人居住，怎樣的居住環(huán)境較益于健康呢？業(yè)內(nèi)人士通過多年跟蹤研究，歸結(jié)出一套適合老年人晚年生活的置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為眾多老年人購(gòu)房提供了詳細(xì)的參照依據(jù)。

老年人置業(yè)大環(huán)境，醫(yī)院、銀行、公園等六大要素不可少

對(duì)于老年人來說，晚年的居住生活與周邊的環(huán)境和相應(yīng)的配套設(shè)施是緊密相關(guān)的。隨著年齡增長(zhǎng)，他們身體狀況、活動(dòng)能力相應(yīng)受到影響，因此，從居住的大環(huán)境來看，醫(yī)院、公園等老年人基本的生活配套設(shè)施要相對(duì)齊全。

醫(yī)院：到了老年，身體狀況也隨之減弱，疾病是困擾老年人的主要問題，對(duì)突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時(shí)得到及時(shí)搶救和治療。

銀行等金融機(jī)構(gòu)：老年人出行不便，需要就近領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金，于是銀行等金融機(jī)構(gòu)是老年人選擇居住區(qū)域必不可少的配套設(shè)施。

公園：為老年人選擇養(yǎng)老房，公園是必不可少的。老年人住宅周邊有大型公園不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，為老人提供寬松、自然、休閑的活動(dòng)場(chǎng)所。

購(gòu)物場(chǎng)所：老年人置業(yè)要盡量選擇距離超市、菜市場(chǎng)等購(gòu)物場(chǎng)所較近的小區(qū)，方便日常生活。

交通便利：老年人購(gòu)房選擇的小區(qū)應(yīng)位置開闊，交通順暢，這樣不僅保證了老年人的出行便利，也為親友探望提供了良好的交通環(huán)境。

靠近子女置業(yè)：這樣方便子女照顧，也能適當(dāng)?shù)貛椭优疹櫺『ⅰ?/p>

老年人健康生活的保障，十項(xiàng)社區(qū)小環(huán)境不可忽視

老年人購(gòu)房在保障了六大基本環(huán)境的同時(shí)，對(duì)社區(qū)內(nèi)的小環(huán)境也有一定要求。其中有十項(xiàng)“健康”配套是老年人置業(yè)必須參考的標(biāo)準(zhǔn)。

綠化環(huán)境：老年人購(gòu)房頭先要對(duì)小區(qū)的綠化環(huán)境進(jìn)行考察，的綠色植物有益于老年人身心健康。

健身、娛樂活動(dòng)場(chǎng)所：老年人大多退休在家，適當(dāng)?shù)慕∩磉\(yùn)動(dòng)和豐富的娛樂生活可以緩解老年人的孤獨(dú)、寂寞，如棋牌室、保齡球館等。

社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站：健康狀況是老年人及子女較關(guān)心的問題，小區(qū)內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)站能及時(shí)、快捷地幫助老年人解決感冒等普通疾病，方便老人就醫(yī)。

便利服務(wù)店：目前，有很多小區(qū)內(nèi)設(shè)有貨上門的便利店，老年人購(gòu)房時(shí)盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個(gè)電話，服務(wù)人員就可以幫老人去生活需要物品，為老人出門購(gòu)物減輕許多負(fù)擔(dān)。

社區(qū)文化活動(dòng)氛圍：社區(qū)文化活動(dòng)可以說是老年人主要的活動(dòng)項(xiàng)目，扭秧歌、跳健身操或唱戲、打門球等能夠豐富老人生活，因此，老年人購(gòu)房時(shí)考察社區(qū)的文化活動(dòng)場(chǎng)所及氛圍也是十分必要的。

小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)：老年人居住需要足夠安靜的生活環(huán)境，了解小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)，對(duì)日后居住有很大幫助。因?yàn)槔先讼矚g和自己年齡相近的人聊天，因此，老年人置業(yè)盡量選擇老人相對(duì)集中的社區(qū)。

無障礙通道的設(shè)置：由于老年人的身體狀況不同，因此老年人置業(yè)時(shí)，盡量選擇有無障礙通道的小區(qū)，方便老年人使用輪椅出入。

社區(qū)志愿服務(wù)、家政服務(wù)：老年人身體活動(dòng)不是非常方便，具有志愿服務(wù)和家政服務(wù)的小區(qū)是老年人應(yīng)該頭選的房源，如志愿者能夠幫助老人提重物、家政服務(wù)人員能通過幫助老人整理室內(nèi)環(huán)境等來緩解老人生活負(fù)擔(dān)。

寵物商店、醫(yī)院等相應(yīng)設(shè)施：由于養(yǎng)寵物能夠益于老年人的長(zhǎng)壽，因此，大多數(shù)老年人都喜歡養(yǎng)寵物。但是為寵物看病、購(gòu)糧食也是件很麻煩的事情，因此，喜歡寵物的老年人置業(yè)可選擇距離寵物商店和寵物醫(yī)院較近的小區(qū)。

郵局、報(bào)亭等：很多老年人喜歡讀書看報(bào)，因此，居住社區(qū)距離郵局、報(bào)刊亭遠(yuǎn)近也是非常關(guān)鍵的。

年人置業(yè)還需細(xì)致考察房屋情況

除了具備良好的室外環(huán)境，老年人置業(yè)的房屋情況也非常關(guān)鍵。以下是保障老年人居住健康的關(guān)鍵要素。

樓層要低：較好選擇1至2層，較高樓層必須有電梯。

南北通透：保證臥室和客廳朝向南或東南，采光好、通風(fēng)好的房屋。

選擇有陽臺(tái)、露臺(tái)或一層花園的房屋：老年人喜歡在自己的屋子里面種些花花草草，使房間富有生機(jī)、活力。

戶型面積不易過大：老年人選房面積夠用即可，室內(nèi)空間過大，會(huì)放大老人的孤獨(dú)感。80平方米左右的小戶型是上佳選擇。

裝修要采用暖色調(diào)，衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑：老年人的住宅單色調(diào)不利于老年人身心健康，選擇暖色調(diào)、緊湊裝修風(fēng)格，可以緩解老年人的孤獨(dú)感。同時(shí)，要注意室內(nèi)地板和衛(wèi)生間的地板一定要防滑，這也是老年人安全居住的關(guān)鍵要素。

室內(nèi)的隔音性能要好：老年人喜歡安靜的居住環(huán)境，置業(yè)時(shí)盡量選擇遠(yuǎn)離社區(qū)主干道的房源，以保障健康的居住環(huán)境。

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