九月樓市走出淡季 

　　黎光成(成都市房地產(chǎn)交易主任)：現(xiàn)在有一種說法，說成都的房地產(chǎn)市場有點(diǎn)冷，開發(fā)商應(yīng)該冷靜地分析，其實(shí)每年的6月-8月都是成都樓市的淡季，在這段時間，樓盤開盤的少，購房的人也相對較少，不只是今年才出現(xiàn)這種情況。如果說房產(chǎn)新政使成都的房產(chǎn)市場“閃了一下腰”，那現(xiàn)在可以說市場已經(jīng)在逐漸地恢復(fù)原來的活力。我個人大膽預(yù)測， 
 
 
大家期望的市場繁榮景象應(yīng)該是在9月份出現(xiàn)，這是根據(jù)一些數(shù)據(jù)得出的，較新的權(quán)威數(shù)據(jù)表明，成都二手房7月份成交量比6月份已經(jīng)有明顯的上漲，較近城東的一個樓盤在還可以銷售52套房子。這些都說明市場正在走出淡季，距離大家期望的繁榮景象已經(jīng)不遠(yuǎn)了。(文/李韶東 羅曼)  

　　下半年不會有新政策出臺 

　　趙路興(建設(shè)部政策研究房地產(chǎn)處處長)：七部委新政實(shí)施以來，取得了比較顯著的成效。中國樓市目前的走向，基本符合調(diào)控的預(yù)期。所取得的成效主表現(xiàn)在五個方面。一是我國房地產(chǎn)投資增幅出現(xiàn)了明顯的回落；二是樓房供求關(guān)系得到改善。比如在調(diào)控的長三角地區(qū)、上海、杭州等地，調(diào)控前的供求比例一般為0.8：1左右，現(xiàn)在的工期比率已基本上達(dá)到1：1；三是交易市場投機(jī)性基本得到了遏制，投機(jī)性住房需求開始逐步退出市場；四是全國范圍內(nèi)商品房平均價格增幅逐步平穩(wěn)，很多項(xiàng)目開始變相降價；五是我國房地產(chǎn)信貸投資增長幅度也開始放緩。下半年建設(shè)部的工作將以積極落實(shí)國八條規(guī)定為主，我個人認(rèn)為將不會有新政策出臺。

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