“這是沒(méi)辦法的辦法，父母不能沒(méi)房住，我也購(gòu)房娶媳婦。”購(gòu)房者崔新如是說(shuō)。

    記者近日在市場(chǎng)上發(fā)現(xiàn)，有部分急需結(jié)婚購(gòu)房又“差錢(qián)”的年輕購(gòu)房者想出“奇招”——將父母的房產(chǎn)“倒手”取得貸款，湊齊購(gòu)房的頭付。雖然后期還兩套房的貸款壓力較大，但購(gòu)房較頭疼的頭付問(wèn)題迎刃而解。

    數(shù)據(jù)顯示，“以房購(gòu)房”正成為不少購(gòu)房者的出路。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家中介公司統(tǒng)計(jì)，目前通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款融資購(gòu)房的人群，已占到北京二手房市 
場(chǎng)總成交量的近六成，比去年同期上漲了一倍。

    奇招

    父母房子“倒手” 從銀行借到120萬(wàn)

    在北京某雜志社工作的崔新準(zhǔn)備今年年內(nèi)結(jié)婚，但對(duì)于工作時(shí)間很短的小夫妻而言，如何湊齊購(gòu)婚房所需的頭付款讓他們犯了難。而崔新的父母由于2007年購(gòu)房的貸款還未還清，也一時(shí)拿不出太多的錢(qián)來(lái)交頭付。

    較后，崔新的父母做出了一個(gè)大膽的決定：即將自己的房產(chǎn)“賣(mài)”給崔新的未婚妻，并以其未婚妻的名義進(jìn)行了轉(zhuǎn)按揭貸款。

    崔新父母的房子于2007年以總價(jià)100萬(wàn)購(gòu)購(gòu)，由于這套房產(chǎn)已升值到180萬(wàn)，銀行較終批貸120萬(wàn)。其中30萬(wàn)用來(lái)給崔新父母還清貸款尾款，由銀行直接扣除，余款90萬(wàn)則以崔新的名義交了婚房的五成頭付，并享受了頭套房貸利率優(yōu)惠。

    這樣，崔新一家雖然背負(fù)了兩套房產(chǎn)的貸款，月供達(dá)萬(wàn)元，壓力不小，但一家人月收入湊在一起還可以支撐，并且既保留了父母的房產(chǎn)，又解決了崔新的婚房難題，一家人都長(zhǎng)舒了一口氣。

    操作流程

    購(gòu)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)賣(mài)合同

    購(gòu)方到銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款

    銀行共批貸120萬(wàn)

    銀行扣除賣(mài)方貸款尾款30萬(wàn)，余款90萬(wàn)發(fā)給賣(mài)方

    雙方過(guò)戶(hù)

    賣(mài)方用90萬(wàn)支付婚房五成頭付

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