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央行三調存款準備金率個人房貸可能戴緊箍咒

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 622 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
    央行上調存款準備金率,對市民辦貸款會產生什么樣的影響呢?昨日,市內銀行人士認為,個人房貸可能會戴上緊箍咒。

  “銀行的流動性被進一步收緊啦!”市內某銀行人士稱,在上調存款準備金率以后,各家銀行用于發(fā)放貸款的資金會進一步減少。

  在該人士看來,央行今年以來三次上調1.5個百分點后,金融機構存款準備金率已達17%。 以今年1季度全市人民幣存款余額11861.6億元為例,存款準備金率較新上調以后,全市被收進央行的資金可能在201億元左右。這一數(shù)據(jù),已超過全市今年信貸投放計劃額的10%。

  “個人房貸的審批肯定會更為嚴格。”市內另一銀行房貸部負責人認為,信貸資金減少后,銀行只有通過實施更加嚴格的貸款審核來平衡供需矛盾。

  該人士分析認為,上調存款準備金率對個人房貸的影響,可能會表現(xiàn)在兩個方面。頭先,部分銀行可能會求貸款人提高頭付比例。其次,信貸市場也遵循“物以稀為貴”的規(guī)律,銀行可能會進一步收緊個人房貸利率優(yōu)惠。

  事實上,在個人房貸利率優(yōu)惠方面,市內銀行早已有了收緊跡象。來自央行重慶營管部的數(shù)據(jù)表明,早在今年3月份,全市個人房貸實行上浮利率的貸款占了28.29%,比2月份上升了1.18個百分點。

  也有人對此持有不同觀點。市內某銀行信貸部門人士認為,個人房貸在各銀行中屬于優(yōu)質業(yè)務,即使市內銀行放貸資金緊張,其總行也可能會調動資金入渝。



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