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中國零售業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 1094 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  

中國零售業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢

 

,是零售業(yè)態(tài)梯次化發(fā)展的趨勢。中國是一個地域遼闊、人口眾多、城市多樣、經(jīng)濟發(fā)展不平衡、消費習慣差異很大的國家,零售業(yè)態(tài)的發(fā)展將呈現(xiàn)出明顯的區(qū)域性特點。如受制于經(jīng)濟發(fā)展水平不同的東、中、西部商業(yè)發(fā)達程度的差異和以大城市為核心形成的各個經(jīng)濟帶,如珠江三角洲、長江流域經(jīng)濟帶等,商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展模式也各具自身特點。

 

一類城市:如北京、上海,既是全國的經(jīng)濟、政治、文化,也是國際化大都市,其城市人口超過1000萬,且流動人口眾多,消費需求呈多樣化。其零售業(yè)態(tài)發(fā)展模式可分為以下幾個層次:

 

一是要建立全國乃至聞名世界的商業(yè)區(qū),擁有大型百貨店、超市、專業(yè)店群體,顧客來源于全國,乃至世界;

 

二是要發(fā)展區(qū)域性商業(yè)區(qū),主要集中在居民區(qū)附近,以大型綜合超級市場為主體,配有若干專業(yè)商店和餐飲業(yè)及其它服務設施,這類的輻射半徑為5~10公里,人口10~20萬;

 

三是大力推進社區(qū)型商業(yè)區(qū),主要由以食品、日用品為主的超級市場(一般輻射半徑2~3公里,服務人口為3~8萬人)、雜品店、飲食服務及其它商店構(gòu)成;

 

四是鼓勵發(fā)展分布在居民區(qū)的便利店、副食品店或一些家庭小型零售網(wǎng)點,其特點是方便居民購物,營業(yè)時間較長。

 

二類城市:即省會城市和沿海城市,其經(jīng)濟較發(fā)達,消費水平較高,一般人口在200~600萬之間,其零售商業(yè)業(yè)態(tài)一是完善有商業(yè)區(qū),主要面向本市和區(qū)域性顧客群,比如本省區(qū)的消費群體,除大型百貨店外,在商業(yè)區(qū)中設有各類專業(yè)店和特色店以及與之配套的文化、餐飲、娛樂等設施,其它層次與一類城市的后兩種結(jié)構(gòu)相當。

 

三類城市:主要指中等城市,受其經(jīng)濟發(fā)展制約,其商業(yè)輻射能力較前兩類城市弱,商業(yè)業(yè)態(tài)主要以滿足本地消費者為主,除應建立幾個大型的商業(yè)設施外,主要以中、小型網(wǎng)點為主,在這類城市中,商業(yè)的“零散度”應較前兩類城市高。四類城市:主要指小城鎮(zhèn)和縣級市或一些較大的鎮(zhèn),人口多在幾萬至10萬人以內(nèi),且消費水平大多較前三類城市低。在這類城市中,目前有些也建有大中型商業(yè)設施,但效果不好,應發(fā)展適合當?shù)鼐用裥枰?、功能齊全的日用超市、便利店等各類小型商業(yè)網(wǎng)點。

 

中國12億人口,9億在農(nóng)村,占全國人口總數(shù)的72%,1995年以來農(nóng)民收入增長連續(xù)三年超過城鎮(zhèn)居民,1998年國家增加基礎設施建設的投入將在很大程度上進一步提高農(nóng)民收入,但目前農(nóng)村銷售僅占社會商品零售額的40%左右。相比之下,農(nóng)村市場開拓的余地還很大,另外,城鄉(xiāng)市場有很強的繼起性和互補性,對農(nóng)村市場的開發(fā)可以促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟的良性循環(huán),進一步擴大市場發(fā)展后勁,因此,零售業(yè)在繼續(xù)發(fā)展城市市場的同時,必須高度重視農(nóng)村市場,培育和開拓這一新的增長點。

 

由于我國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡性,在許多經(jīng)濟不發(fā)達的地區(qū),零售業(yè)態(tài)的發(fā)展還是相對比較落后的。隨著社會經(jīng)濟的不斷進步,這些落后地區(qū)的零售業(yè)態(tài)將會依次走上發(fā)達地區(qū)零售業(yè)態(tài)曾經(jīng)走過的道路。業(yè)態(tài)發(fā)展的方向應是:百貨商店、超級市場、專業(yè)店、連鎖便利店、倉儲式商店、購物……

 

零售業(yè)態(tài)除了在地域分布上形成一個梯次化發(fā)展的態(tài)勢外,在時間序列上也會有一個梯次化發(fā)展,由于現(xiàn)代零售業(yè)態(tài)的生命周期只有5~10年時間,那么,可以預計,各種零售業(yè)態(tài)在大、中、小城市,沿海、內(nèi)陸、西部地區(qū),發(fā)達、欠發(fā)達和貧因地區(qū)都會有5~10年的滯后期,在大城市處于衰落的某種業(yè)態(tài),在中小城市可能還處于創(chuàng)新和發(fā)展期。因此,認識和把握這一趨勢能使我們少走彎路,避免不必要的經(jīng)濟損失。

 

,是零售業(yè)態(tài)多元化趨勢。在以前,我國是“一種百貨打天下”,即無論商店的面積有多大,無論在什么地理位置,它都是經(jīng)營百貨,而且以傳統(tǒng)的柜臺交易為主?,F(xiàn)在,零售業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出了多元化趨勢,原來意義上的百貨店逐漸“引退”,新型的百貨店開始出現(xiàn),而且超級市場、精品店、專賣店、便利店等多種零售業(yè)態(tài)得到了迅速發(fā)展,零售業(yè)態(tài)種類逐漸豐富,隨著我國市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展,以及新的科學技術(shù)的出現(xiàn)和普及,還將有新的零售業(yè)態(tài)出現(xiàn),而且,由于我國經(jīng)濟發(fā)展跨度較大,零售業(yè)態(tài)多元化的趨勢還將長期存在。

 

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