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商業(yè)地產(chǎn)專賣店管理:如何吸引客流

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1640 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  
商業(yè)地產(chǎn)專賣店管理:如何吸引客流
 
 
  做專賣靠的是客流,沒有客流作保證,客單價和成交量對于銷售額的貢獻就顯得很蒼白了。但是,做專賣的都會遇到這樣的一種情況,特別是在步行街商業(yè)區(qū)或者商場做廳的品牌,更是尤為突出,那就是街上人流如織,客流量不算小,但進店內(nèi)的寥寥可數(shù),除了老顧客和目的購物消費者,其他的進店的很少,這是,為什么呢?
 
  造成這種局面的原因,我考慮主要有以下幾個方面:
 
  一、選址問題:專賣店設(shè)立區(qū)域不是品牌主流消費群體常規(guī)活動區(qū),或者,周邊沒有同類同檔次的品牌形成規(guī)模消費圈,對目標(biāo)客戶的整體吸引力低,這樣就造成來這里消費和逛街的消費者不能被吸引,也不是品牌的較好詮釋者,形成不了購購沖動和欲望,既然郎無情妾無意,當(dāng)然不進店內(nèi)消費。
 
  二、日常經(jīng)營問題:平常的待人接物,前臺員工沒有對顧客進行很好的溝通和接洽,顧客在這里曾經(jīng)的消費過程,他們認(rèn)為沒有得到應(yīng)有的尊重和應(yīng)得的舒心的購物體驗,那么,當(dāng)他下次在來這個購物圈子進行購物的時候,就回自然的產(chǎn)生抵觸心理,不再進入你的店內(nèi),當(dāng)然不會形成銷售,也喪失了人氣。
 
  三、店內(nèi)問題:在這里主要說說這兩個問題。店內(nèi)問題主要是兩個方面,一個是店內(nèi)人員問題和店內(nèi)陳列問題。當(dāng)我們?nèi)ベ徫锏臅r候,如果店內(nèi)沒有顧客,導(dǎo)購三個或五個聚集在門口,好像列隊接受閱兵的感覺,這個時候我們會產(chǎn)生一種心理:“我還是不要進去了,被三五個人的目光注視著會很不舒服”。當(dāng)然,我們還會想,“既然那里沒有人,可能生意不會很好吧???”,產(chǎn)生這樣的心理都是人的正常反應(yīng),當(dāng)然這個時候,如果店員都在惹火朝天的聊天、打鬧、或者有自己的私人問題需要解決,我們更不會前去“打擾”,反正店鋪多的事。所以,專賣店的形象很重要,體現(xiàn)形象的一個方面,就是店員,如果店員不能夠很好的完成這一點,會對顧客的進店產(chǎn)生很大的影響,甚至?xí)杨櫩瓦M店的一只腳給拉了出去,當(dāng)然,一句問候語或者一個彬彬有禮的鞠躬迎賓,也或許會把顧客邁出的一條腿給拉回來。店員在沒有顧客的時候,一定要裝成顧客剛剛離開的樣子,整理顧客拉亂的服裝、吊牌、價簽,補全顧客購購后缺號的尺碼。當(dāng)然,如果有顧客進店,當(dāng)客流量很低的時候,就要盡量延長顧客在店內(nèi)逗留的時間,通過試穿服裝、提供時尚訊息和建議,提供休息和飲品等等,這樣就能夠增加店內(nèi)人氣,吸引更多的顧客進店。
 
  關(guān)于陳列,想要吸引消費者進店,頭先要做好的就是自己的VP陳列。目前陳列與營銷結(jié)合,使視覺營銷更趨精細(xì)和專業(yè)化了。VP陳列簡單的說就是門口的高低臺和櫥窗的陳列。這部分陳列就是為了展示商品,引起視覺吸引,從而把顧客吸引進店里。有些品牌的櫥窗模特用真人秀、或者用無頭模具,都是為了更好的展示服裝,吸引眼球。有些品牌店店內(nèi)陳列更年不變,模特上的衣服與季節(jié)等幅更迭,這樣做就讓人感覺沒有新意,觸動不了人們進店觀瀾甚至購購的欲望。模特身上的衣服,不但要隨著季節(jié)提前更換,還要根據(jù)氣溫和天氣的變化而及時更換,另外,新款到貨、庫存等等因素的變化,也要體現(xiàn)在模特著裝上來,因為模特是立體的,能夠較先吸引顧客并很好的展示服裝,所以模特特別是櫥窗模特的運用是吸引顧客進店的重要因素之一。另外高低臺和靠近透明櫥窗的背柜(PP),這部分陳列也很重要,不但要擺出自己的主打款式,還要色彩上起到強烈沖突,鮮艷,能夠抓住人的眼球,并把顧客引進店里。有些店陳列為了追求不犯錯誤,采用黑白灰等等經(jīng)典陳列,但這樣的陳列往往不能夠引起特別的注意,有些時候特別是VP陳列,反差較大的色彩組合更能起應(yīng)有的效果。
 
  四、其他問題。還有些小細(xì)節(jié),也能夠打消顧客產(chǎn)生的進店念頭,如門口的衛(wèi)生和暢通性,櫥窗玻璃的清潔程度,空調(diào)是否開放,店內(nèi)光線是否柔和舒服,是否提供額外的服務(wù)等等。在日常經(jīng)營中,注意觀察,然后一點點改進,比別人多做一點,才能多收入一點。
 
 
 

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