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商業(yè)地產(chǎn)咨詢策劃:商業(yè)地產(chǎn)招商的十大誤區(qū)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 860 次
商業(yè)地產(chǎn)咨詢策劃:商業(yè)地產(chǎn)招商的十大誤區(qū)
誤區(qū)之一:簽約品牌越大越好?
品牌與市場環(huán)境是否適合?
品牌與項(xiàng)目定位是否適合?
品牌與物業(yè)條件是否適合?
品牌與招商投入是否適合?
誤區(qū)之二:簽約條件越高越好?
品牌商是否有利潤空間?
是否有利于招商、留商、興商
是否符合投資贏利模式
誤區(qū)之三:簽約品牌越新越好嗎?
新品牌是否適合市場環(huán)境?
新品牌消費(fèi)者能否接受?
先期投入的費(fèi)用是否合理?
后期培育的時(shí)間有多長?
誤區(qū)之四:配套功能越全越好?
是否符合業(yè)態(tài)定位?
是否符合功能定位?
是否符合物業(yè)條件?
是否符合贏利目標(biāo)?
誤區(qū)之五:簽約租期越長越好?
是否有利于項(xiàng)目的經(jīng)營調(diào)整?
是否有利于物業(yè)的今后處置?
是否符合市場的租金增長標(biāo)準(zhǔn)?
是否符合項(xiàng)目的投資贏利模式?
誤區(qū)之六:招商時(shí)間越短好?
是否符合了市場定位?
是否爭取了條件?
是否招進(jìn)了適合品牌?
是否符合開業(yè)時(shí)間、條件?
誤區(qū)之七:招商時(shí)間越早越好?
是否確定了商業(yè)定位?
是否進(jìn)行了商業(yè)規(guī)劃?
是否保障了物業(yè)條件?
是否確定了招商條件?
誤區(qū)之八:滿足了主力商家的要求就好?
主力商家的要求是否合理?
是否爭取了條件的化?
是否平衡了主力商家和一般商戶的關(guān)系 ?
誤區(qū)之九:招商工作由自己做好?
自己是否能把握招商的各個(gè)環(huán)節(jié)?
自己是否有勝任的招商團(tuán)隊(duì)?
自己是否有時(shí)間進(jìn)行招商?
自己是否有有效的商戶資源?
誤區(qū)之十:只要招商成功就好?
是否建立了管理保障體系?
是否組建了管理保障團(tuán)隊(duì)?
后續(xù)的營銷和推廣是否能跟上?
后續(xù)的市場培育是否有投入?
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