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深圳樓市新政細(xì)則今出臺 將超嚴(yán)格限定二套房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:騰訊網(wǎng)  閱讀 949 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  有關(guān)二套房如何界定等模糊問題,深圳將按照較嚴(yán)格的上限執(zhí)行

  昨日下午2點(diǎn)半,深圳市山水賓館四樓會議室,深圳市規(guī)劃和國土資源委員會下設(shè)的房地產(chǎn)研究召集了當(dāng)?shù)亻_發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、銀行、證券基金研究員等近20人舉行內(nèi)部研討會,對新政出臺后對市場的影響以及各方的看法進(jìn)行討論。此外,還對即將出臺的地方細(xì)則進(jìn)行吹風(fēng)。

  細(xì)則總體方向?qū)⒈鹊母鼑?yán)格

  “會議主辦方透露了深圳市樓市新政細(xì)則已經(jīng)敲定,并將于明日公布?!币粎槿耸肯蛴浾咄嘎丁?/P>

  記者了解到,其實(shí)早在4月27日,深圳市政府就已經(jīng)組織相關(guān)部門針對樓市新政召開內(nèi)部研討會議。知情人士透露,這次會議已將深圳樓市新政細(xì)則基本敲定。

  “這次深圳的細(xì)則總體方向要比的更為嚴(yán)格。包括二套房如何界定,限定本地人購房套數(shù)等模糊的問題,深圳都會按照較嚴(yán)格的上限執(zhí)行。堅(jiān)決執(zhí)行樓市調(diào)控措施,遏制房價(jià)上漲。”另有參加了政府研討會人士透露。

  國務(wù)院17日發(fā)布的通知明確授權(quán)地方人民政府,根據(jù)實(shí)際情況采取臨時(shí)性措施,在一定時(shí)期內(nèi)限定購房套數(shù)。目前青島已經(jīng)公布了地方樓市調(diào)控細(xì)則,而本報(bào)獲悉北京、上海也都即將公布地方細(xì)則。

  “以往地方政府對樓市新政的調(diào)控并不積極,而此次政府力度,實(shí)施了地方政府問責(zé),包括北京、上海、深圳等一線城市都以較快的速度作出了回應(yīng)。”上述知情人士表示。

  成交量已先行下跌

  “隨著地方更為嚴(yán)厲的細(xì)則的出臺,市場將形成較為統(tǒng)一的下跌預(yù)期,深圳樓市價(jià)格和交易量或許將加劇下行?!笔缆?lián)地產(chǎn)研究總監(jiān)王海斌向記者表示。

  在昨日召開的會議上,各方也將市場較為真實(shí)的情況反映出來,本周深圳二手房成交量繼續(xù)縮小,平日130—150套的日成交量萎縮到20-30套,比正常日下降了80%。比平常在媒體上說的更為嚴(yán)重。而購房者的數(shù)量較上周也急劇下降了近3成。中原地產(chǎn)人士表示,去年下大概是2個(gè)人搶一套房子,現(xiàn)在變成2個(gè)房子搶一個(gè)客戶。
 
  另一大中介機(jī)構(gòu)世華地產(chǎn)人士也表示,公司的業(yè)務(wù)量較平常下降了80%。但目前的房價(jià)并未出現(xiàn)明顯的下降。

  而開發(fā)商反映的一手房情況則相對樂觀,金地集團(tuán)人士表示,目前一手房市場并未出現(xiàn)明顯的退房潮,價(jià)格也基本保持穩(wěn)定。證券分析師則認(rèn)為,短期內(nèi),通過抑制需求,房價(jià)可能下降。但擔(dān)心政策退出后,房價(jià)會出現(xiàn)反彈。希望政府在增加供給方面做更多的工作,比如加大保障性住房的力度。

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