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物業(yè)管理部門標(biāo)準(zhǔn)之九：緊急備份鑰匙管理規(guī)定

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1136 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1.目的

為保障大廈及各公司安全和一旦發(fā)生緊急突發(fā)事件時,把損失減少到較低程度.

2.范圍

適用于入駐華陽科技大廈的.

3.職責(zé)

3.1 保安部中控室值班人員收取備份鑰匙,并在《鑰匙接收單》、《緊急備份鑰匙使用記錄》上做好記錄.

3.2 保安部經(jīng)理負責(zé)備份鑰匙使用的批準(zhǔn).

4.程序

4.1 保安部備存各公司辦公區(qū)大門鑰匙,由保安部中控室值班人員收取,雙方簽字蓋章封存,以備發(fā)生緊急情況時使用.

4.2 備份鑰匙只在發(fā)生緊急情況時使用（如火災(zāi)、火情、火警、跑水、漏電或有異味等可能造成災(zāi)害事故的征兆）.

4.3 白天須經(jīng)保安部經(jīng)理批準(zhǔn)后方可使用；夜間及非正常辦公時間（指節(jié)假日等）須經(jīng)大廈值班經(jīng)理批準(zhǔn)后方可使用.

4.4 使用緊急備份鑰匙時,由批準(zhǔn)使用人及時通知該公司負責(zé)人到場.

4.5 各公司備份鑰匙存放在保安部中控室的專用鑰匙柜內(nèi)（貼封條、打鉛封）.

4.6 設(shè)立專用登記本,每使用一次須嚴格登記,使用后的封存執(zhí)行4.1.

4.7各公司如更換門鎖或加鎖,須及時到保安部辦理封存手續(xù),否則,當(dāng)發(fā)生緊急情況時,現(xiàn)場處置人員有權(quán)依據(jù)法律采取緊急避險措施,由此造成的損失由該公司自行承擔(dān).

4.8 特殊情況可由總經(jīng)理文字批示.

5.監(jiān)督執(zhí)行

保安部經(jīng)理

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