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物業(yè)公司管理制度之房屋維修須知
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 657 次
一、業(yè)主家發(fā)生需維修事件后,可在全天24公里任何時間打電話到管理處維修報修,并簡略說明情況,維修工作人員一般情況下30時辰內(nèi)到達,察看情況后進行登記,并就具體情況予以處理。
二、按照深圳市物業(yè)管理條例的第三十三條規(guī)定:住宅區(qū)房屋本體自用部位及設施的維修責任人為業(yè)主。自用部分是指戶門以內(nèi)、毗連部分以外的全部自用部位、設施和設備、包括自用陽臺、門、窗、防盜網(wǎng)、室內(nèi)自用隔墻、墻(板)面等。自用部位的維修養(yǎng)護由業(yè)主實施并承擔費用或委托物業(yè)管理公司組織實施。
三、依據(jù)國家隊房屋保修的有關(guān)規(guī)定:在2000年6月30日之前通過竣工驗收合格的工程項目,保修期從工程通過竣工驗收合格之日起計算,房屋的防水防漏工程保修期為3年;安裝工程保修期為1年;裝修工程保修期為1年。在2000年6月30日之后通過竣工驗收合格的工程項目,房屋的防水防漏工程保修期為5年;安裝及裝修工程保修期為2年。請各位業(yè)主根據(jù)自居樓宇的具體情況,在保修期內(nèi)及時報修,保修期過后,按有關(guān)規(guī)定房屋本體自用部位及設施將由業(yè)主自行負擔維修責任。
四、小區(qū)內(nèi)的維修工程按物業(yè)公司公布的收費標準收費,并同時執(zhí)行便民服務維修承諾。
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