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購房:律師幫你查規(guī)劃 “購”個律師做朋友

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 742 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  美國人有句話:人一生中應當交3個朋友———醫(yī)生、律師和會計師。

  中國有許多人,一聽到律師,就想到“打官司”。打官司是件“不光彩”的事,惹了麻煩才會請律師。平時活得好好的,干嘛要和律師見面?

  其實,律師的作用絕不僅僅是收錢幫你打官司。律師在關鍵時刻的提醒,恰恰能讓你在生活中躲避很多麻煩,繞開不必要的官司,也能讓你的個人利益得到的保護。

  好萊塢電影里經(jīng)常會出現(xiàn)這樣的情景:先輩去世了,子女們焦急地等待著先輩的私人律師,來宣布遺產(chǎn)的處置。也許在不久的將來,這一幕將頻繁地在我們身邊出現(xiàn)。

  購房:律師幫你查規(guī)劃

  在印尼經(jīng)商多年的安先生,晚年想回上海購一套房子養(yǎng)老。安先生在商界摸爬滾打多年,深知其中險惡,離開上海也久了,人地生疏。為保險起見,他雙腳未踏進上海,就通過朋友聘請了上海一家律師事務所的王律師當他的私人律師,幫助打理購房的事情。此前,他已經(jīng)人介紹,看中了黃浦江邊的一個高端樓盤。次來上海,安先生短暫停留了兩天,恰恰這兩天王律師沒空,可安先生按捺不住,一個人來到現(xiàn)場售樓處。浦江的美景深深打動了他,開發(fā)商又吹得花好稻好,打包票說這幢樓前不再建新樓,江景定能盡收眼底。安先生頭腦一熱,便付下1萬元定金。

  回去一想,安先生越來越不安。開發(fā)商只是口頭保證,并說該條款不能寫進合同,將來真能看到黃浦江的美麗夜色嗎?一個月后,安先生又到上海,這次時間寬裕,王律師陪他到了樓盤現(xiàn)場。憑經(jīng)驗,王律師感覺樓盤到黃浦江間的這塊空地不像是留作綠化的?;厝ズ?,王律師通過業(yè)務關系從規(guī)劃部門拿到可靠資料:這塊地已在規(guī)劃建造一個新樓盤,而且通過了審批。

  王律師再次陪安先生走進售樓處,要求退訂并返還定金。對方說退訂可以,但定金要“拗掉”。王律師不急不慢,拿出空地已在規(guī)劃新樓盤的證明資料,平靜地對售樓人員說:“你們虛假宣傳,撒謊在先,要是不退定金,我們會用我們的方式來揭穿這個謊言。”

  售樓人員剎時變色,馬上說要請示老總。天一早,安先生接到售樓處電話,對方口氣很軟,說1萬元定金一分不少退給他。

  《申》報提示:這個案例典型地顯示出私人律師是“自己的律師”,服務周到貼心,能實實在在幫上忙。諸如購房這樣的大宗消費,往往金額巨大,而消費者又缺乏相關知識,與賣方處于信息不對稱狀態(tài)。這時請一位律師幫忙,雖然有所花費,但能購個放心。

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