中國消費者協會日前發(fā)布了階段不平等格式條款點評意見，對商品房購賣合同中存在的突出問題進行了詳盡剖析。

　　點評主要涉及九個方面：認購訂金難歸還、單方擴大解約權、減免責任巧設計、模糊標的好圈錢、面積誤差設陷阱、違約責任不對等、一房二賣搞欺詐、虛假宣傳不負責、購房簽約先交錢。

　　對于普通百姓而言，商品房是大額消費品，有些人甚至要傾其積蓄以圓“喬遷”夢。目前，商品房市場中存在諸多不規(guī)范行為，中消協提醒廣大消費者在簽約之前，一定要三思而后行。一是要了解有關商品房購賣方面的法律法規(guī)，做到心中有數；二是要關注開發(fā)商的商業(yè)信譽，調查其是否有不良記錄以及土地使用權證、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證，商品房預（銷）售許可證等“五證”是否齊全；三是務必要求開發(fā)商提供《商品房購賣合同》及相關資料，特別是對補充協議、附件、雙方約定的內容要認真閱研，弄清自己的權利義務，不要在不知情的情況下貿然交付定金；四是要把好從簽約到驗收的每一關，對于顯失公平的條款，要堅決要求對方修改，不要在導購人員、宣傳廣告、沙盤模型、口頭承諾的影響下草率簽字。

　　中消協人士表示，正在進行的不平等格式條款系列點評工作得到社會各界的廣泛肯定和大力支持，到目前為止，已收到全國各地的來信106封，涉及18個省，條款183條。其中，關于商品房方面的來信28封，初選入圍條款64條，本次點評只從中選擇了九個方面的問題。下一階段將點評的內容是物業(yè)、金融、保險、中介服務等，希望各界人士繼續(xù)積極參與。

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