中國消費(fèi)者協(xié)會日前發(fā)布了階段不平等格式條款點(diǎn)評意見，對商品房購賣合同中存在的突出問題進(jìn)行了詳盡剖析。

　　點(diǎn)評主要涉及九個(gè)方面：認(rèn)購訂金難歸還、單方擴(kuò)大解約權(quán)、減免責(zé)任巧設(shè)計(jì)、模糊標(biāo)的好圈錢、面積誤差設(shè)陷阱、違約責(zé)任不對等、一房二賣搞欺詐、虛假宣傳不負(fù)責(zé)、購房簽約先交錢。

　　對于普通百姓而言，商品房是大額消費(fèi)品，有些人甚至要傾其積蓄以圓“喬遷”夢。目前，商品房市場中存在諸多不規(guī)范行為，中消協(xié)提醒廣大消費(fèi)者在簽約之前，一定要三思而后行。一是要了解有關(guān)商品房購賣方面的法律法規(guī)，做到心中有數(shù)；二是要關(guān)注開發(fā)商的商業(yè)信譽(yù)，調(diào)查其是否有不良記錄以及土地使用權(quán)證、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，商品房預(yù)（銷）售許可證等“五證”是否齊全；三是務(wù)必要求開發(fā)商提供《商品房購賣合同》及相關(guān)資料，特別是對補(bǔ)充協(xié)議、附件、雙方約定的內(nèi)容要認(rèn)真閱研，弄清自己的權(quán)利義務(wù)，不要在不知情的情況下貿(mào)然交付定金；四是要把好從簽約到驗(yàn)收的每一關(guān)，對于顯失公平的條款，要堅(jiān)決要求對方修改，不要在導(dǎo)購人員、宣傳廣告、沙盤模型、口頭承諾的影響下草率簽字。

　　中消協(xié)人士表示，正在進(jìn)行的不平等格式條款系列點(diǎn)評工作得到社會各界的廣泛肯定和大力支持，到目前為止，已收到全國各地的來信106封，涉及18個(gè)省，條款183條。其中，關(guān)于商品房方面的來信28封，初選入圍條款64條，本次點(diǎn)評只從中選擇了九個(gè)方面的問題。下一階段將點(diǎn)評的內(nèi)容是物業(yè)、金融、保險(xiǎn)、中介服務(wù)等，希望各界人士繼續(xù)積極參與。

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