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房產中介要有獨立、客觀、公正的原則

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 1221 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　《城市房地產中介服務管理規(guī)定》規(guī)定：在承接業(yè)務時,中介服務人員若與委托人有利害關系,應當回避.委托人有權要求其回避。

　　《房地產估價規(guī)范》也要求"房地產估價應獨立、客觀、公正"。獨立是要求房地產估價時不應受外界不合理因素的干擾和影響。估價人員和估價機構應保持估價的獨立性.必須回避與自己、親屬及其他有利害關系人有關的估價業(yè)務。獨立并非指估價人員只能獨自完成估價任務,估價人員可以接受其他專業(yè)人員包括同行的幫助。

　　客觀是要求房地產估價時要盡可能地減少估價人員的主觀意志對估價過程陽估價結論的影響c房地產估價并非由估價人員主觀地確定市場價格,而是客觀地反映市場價格的形成過程和結果。房地產估價應力求客觀、準確、合理地模擬市場價格的形成過程,將估價對象客觀合理的價格或價值反映出來。

　　公正是要求房地產估價時必須站在中立的立場上,不偏袒當事人的某方,特別是不可有意無意地偏向委托方。

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