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房地產(chǎn)商:在云端上玩積木 帶著鐐銬跳舞
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:搜狐焦點(diǎn) 閱讀 977 次
你可以不追星,不讀報(bào),不問政治,不解風(fēng)情,你亦可閑云野鶴,世間百態(tài)平常視之,然而,說道房子你還可以如此淡然嗎,購了房,它十之八九是你的主要資產(chǎn),沒購房,您終究要尋尋覓覓個(gè)安身之所,縱使濯濯如陶淵明,您也得有地遮風(fēng)避雨,種棵柳樹以正其名不是?
關(guān)注房子,您完全不是孤獨(dú)的,百度一下房產(chǎn)商,您在0.101秒內(nèi)會找到相關(guān)網(wǎng)頁約6,820,000篇,不管您是平民還是,您都是火熱房地產(chǎn)中的一員,主婦購菜的時(shí)候也會叨叨兩句“房子又貴了”。
房地產(chǎn),金光閃耀的地方,亦是造星之地,一炮而紅決不是只有明星可以,舉手投足,廢掉千萬菲林,不只是林志玲,但凡有關(guān)房地產(chǎn),定然激起千層浪,較近暴紅的《房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表》便是其一。而房地產(chǎn)商,作為這個(gè)巨大漩渦的制造者,更是引得萬方矚目。
房地產(chǎn)商,較直白的解讀是金光燦燦,國土資源部都說了,2009年中國的房地產(chǎn)商賺取的利潤高達(dá)1萬多億元,1億算什么,是1萬多億,平攤到中國如此龐大的人頭上,也不是個(gè)零頭。所謂樹大招風(fēng),盛名必被其所累,面對房地產(chǎn)商,人們更多的是一份生硬,任是再溫情感人的社會新聞,加上房地產(chǎn)商的頭銜,便更多的是一種懷疑,一種冷眼旁觀甚至幸災(zāi)樂禍。房地產(chǎn)商,多金多貴,坊間笑談?wù)f,要是真有2012,這生存幾率不也大些不是。如此懸殊的差距,又怎樣苛責(zé)說要抱著平常心態(tài),等閑視之呢。
然而,洗盡鉛華,撥開層層輿論的面紗,他們?nèi)匀缓推匠H艘粯?,擁有自己的家庭,為兒女瑣事發(fā)愁,心掛白發(fā)老人,也會為漸生的白發(fā)苦惱,也會有五谷雜糧病,再是怎樣的呼風(fēng)喚雨,也自有其柔軟之處,況且房地產(chǎn)市場是風(fēng)云突變之地,誰又能做得常勝將軍,誰又沒有五味雜陳,一路辛酸。而這個(gè)行業(yè)所要求的責(zé)任,也不是每個(gè)人都能擔(dān)當(dāng)?shù)钠?,房子,是一種行業(yè),更是民生。
在城市的水泥森林里,房地產(chǎn)商不斷打造新的一方林木,一地花草,好比小孩子玩積木,構(gòu)建自己的童話森林一樣,房地產(chǎn)商也是一群堆積木的人,只不過他們是用真金白銀,在云端之上圈地蓋樓,他們搭建的不是童話,是真實(shí)的人生,不止他們自己的,更關(guān)系到每一個(gè)人,在云端揮金如土,聚集千萬關(guān)注,其中滋味,怕只有冷暖自知了。
面對09年的上海“樓脆脆”,潘石屹,這個(gè)地產(chǎn)大鱷不無沉重地表示,“這座倒塌大樓釀成這樣的大禍,對這家開發(fā)商再嚴(yán)厲的批評、譴責(zé)都不為過。如果說去年讓我感到較震驚的事件是給嬰兒奶粉里加毒的話,今年較讓我震驚的事就是上海大樓的倒塌?!?/P>
“今天人們已經(jīng)可以在大山上建房子,在沙漠上建房子,甚至可以在海上建房子,但安全的前提是要有一套科學(xué)的管理制度。我們作為一家房地產(chǎn)開發(fā)商,要每日反省自身,也反省這個(gè)行業(yè)中存在的問題。每一個(gè)環(huán)節(jié)都要倍加小心,嚴(yán)格管理。”
責(zé)任大,關(guān)系民生,同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)更是高風(fēng)險(xiǎn),股市風(fēng)云起,樓市風(fēng)云更盛。一向說話不計(jì)后果,欠扁指數(shù)在陳水扁之下的任志強(qiáng)面對房地產(chǎn)大鱷也是灰頭土臉,爭不得地王而又備受奚落,他和潘石屹的互相嗆白,這個(gè)亮麗行業(yè)的背后無奈,可見一斑。高風(fēng)險(xiǎn),高回報(bào),在地產(chǎn)界投機(jī),不是小兒戲。
即使是在去年樓市井噴的情況之下,房地產(chǎn)專家陳晟指出:“對具體公司而言,由于公司資金、土地狀況、戰(zhàn)略選擇以及發(fā)展模式的差異,盛市之中的黯然者,也必然存在?!?/P>
而2010年,隨著政府收緊政策,且供應(yīng)上揚(yáng)而購家觀望情緒濃厚,地產(chǎn)行業(yè)寒意漸濃。而在寒意之中,競爭加劇、并購升溫在所難免。標(biāo)普預(yù)計(jì),今年年中開始,房價(jià)可能下滑,而大魚吃小魚的戰(zhàn)爭也將在今年正式拉開帷幕。根據(jù)《房地產(chǎn)業(yè)加快整合步伐,中資地產(chǎn)商再排名》,2010中國房地產(chǎn)商將上演行業(yè)大洗牌。房產(chǎn)商耀眼的光芒背后,有可能一夜之間便風(fēng)云異變,觀以往各地房地產(chǎn)市場,不難看出,幾經(jīng)沉浮者居多,即使是央企大鱷,也有退出市場的,地王也有被收回者,一擲重金之后,換來的也許真是蒼涼。
在人前,他們是光鮮耀眼的明星,然而在鏡頭之后,他們的每一項(xiàng)決策都有一個(gè)團(tuán)隊(duì)通宵達(dá)旦的辛苦,從拿地,規(guī)劃,建設(shè),宣傳,售出到后期的服務(wù),一絲一毫都不能出差錯(cuò),任何一條爆料的新聞,都要小心應(yīng)對,而政策,更是房產(chǎn)商們難以逾越的屏障,銀根緊縮,利率上調(diào),房貸政策,政策規(guī)劃,哪一條都是致命傷。關(guān)乎民生的樓市,再大的企業(yè)家,也難以呼風(fēng)喚雨,一手遮天,在政策的允許內(nèi),不得不遵守的鐵律??梢哉f,他們是帶著鐐銬跳舞。房地產(chǎn)是暴利行業(yè),然而風(fēng)險(xiǎn)亦大,海南地產(chǎn)的幾經(jīng)沉浮,地產(chǎn)商從一線到二線城市的轉(zhuǎn)戰(zhàn),都在說明著這個(gè)行業(yè)的無常與血雨腥風(fēng)。一個(gè)房產(chǎn)商就曾經(jīng)指著遠(yuǎn)處的高樓不無感慨地說,當(dāng)年拿下這地塊的房產(chǎn)商可沒有賺上這個(gè)錢。
房地產(chǎn)商,這個(gè)已經(jīng)被范名詞化了的人群,這個(gè)泛舟在金融浪潮中的人群,這個(gè)似乎生硬冰冷的人群,在其背后,實(shí)則有著同于常人的柔情和異于常人的艱辛,即使攀得峰頂也必要居安思危,不得清閑。
觀其友人,則很多文人雅士與之相交甚篤,大師如季羨林與潘石屹先生亦結(jié)好友,銀盛泰任軍與呂思清更是關(guān)系非常。以大師之品格皆樂與之為伴,房地產(chǎn)商建的是水泥森林,身后的涵養(yǎng)與修為卻絕非淺薄,而他們的一系列的助學(xué)濟(jì)困,從中大致窺出不同于水泥森林的溫暖。
他們活躍在經(jīng)濟(jì)的較前端,他們有著我們無法比擬的實(shí)力,然而,撥開種種,他們亦是父母、丈夫、妻子、兒女,亦有著同于我們的喜怒哀樂,悲歡離合,也許換種心情,拋開房地產(chǎn)商這個(gè)名詞,能發(fā)現(xiàn)他們更真實(shí)的一面。
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