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假日購房謹防“打折貓膩”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 671 次
又是國慶,又是7天長假,難得的休閑。在這一個禮拜的時間里,一定會有不少的外地人利用這難得的時間來廣州看房選房?! 》康禺a(chǎn)項目在銷售過程中,為了達到促銷目的,往往會給購房人一個優(yōu)惠空間,但專家提醒購房人,一定要認清購房打折的內(nèi)涵,別因為貪小便宜而吃了大虧。
業(yè)內(nèi)人士特意針對幾種常見打折方式教購房人認識打折背后的內(nèi)幕……
折上折
購房人往往會遇到這樣的事情,在你次看房時,銷售員會說給98折優(yōu)惠,等到簽約的時候在98折的基礎上再給你98折,如果選擇一次性付款,還可以在這個折扣上再給幾個點的折扣。其實,這是一個誘惑式的銷售手段,讓你感覺老在討便宜,在這種心理暗示下,你可能會選擇購房。但結(jié)果是,所有折扣其實都是在原價提高的基礎上反饋回來的。
物業(yè)管理費
房地產(chǎn)開發(fā)商在做完一個項目后,往往將小區(qū)的物業(yè)管理交給專業(yè)的公司去管理,開發(fā)商可以全身而退。
因此,開發(fā)商為了促銷,會向購房人承諾一年甚至更長時間的物業(yè)管理費,但將來的物業(yè)管理公司是不愿意承擔這項本不屬于自己的負擔。如果購房人因此購購了房產(chǎn),以后也會遇到種種麻煩?!?BR>
購房禮
車位、裝修、電器似乎已成為房地產(chǎn)銷售當中必不可少的環(huán)節(jié),這其中固然有變相降價的味道,但更重要的是,“羊毛出在羊身上”,只有當銷售遇到阻力或者市場競爭壓力大的前提下,開發(fā)商才會想到以禮的方式來吸引眼球,將禮品價值納入房價,再以禮手段體現(xiàn)誠意?!?BR>
當然,并不是說所有的購房打折都有問題。專家提醒,將開發(fā)商作出的打折承諾以寫入合同來體現(xiàn)。在簽訂合同時,一定要標明打折后的價格,以防造成不必要的麻煩?! ?/P>
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