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裝修坑人花招多,隱蔽工程多留神

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 682 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
       

  【教你一招】中期付款時間事先約定

  提早要中期款,得注意其動機(jī)。剛開工沒幾天,工人總會說要進(jìn)材料,沒有錢了,而且中期工程已經(jīng)到了,催著業(yè)主付中期款。正規(guī)裝修的工人是不會這么做的,可心懷鬼胎的“家裝游擊隊”卻經(jīng)常使用這一招。

  專家:簽合同的時候較好通過錢來限制工頭,這已被多次驗證是較有效的。而且把什么環(huán)節(jié)、什么標(biāo)準(zhǔn)交什么錢規(guī)定好,免得相互間有歧義,付款比例較好按照3331的比例,這樣即使有問題也可以及時停手。

  購小配件也要留收據(jù)

  “家裝游擊隊”總會找你在現(xiàn)場的時候差遣你購這購那,占點(diǎn)小便宜。其實很多零件都是算在工程款里面的,裝修工頭苦于找不到機(jī)會宰業(yè)主,一旦有機(jī)會,尤其是當(dāng)業(yè)主在購購合同規(guī)定的材料時,他總會給你下單子,什么暗盒不夠啦,電線不夠啦,需要2條木線啦,等等,因為分次要,所以業(yè)主也覺得錢不算多,回頭算賬顯得太小氣,尤其是男性業(yè)主,一般就不會計較。

  專家:“家裝游擊隊”才不會傻到讓業(yè)主占他的便宜,但他們完全會逮著機(jī)會鉆空子,所以雖然遇到這種小零配件缺失,錢也不多,但代購就是代購,賬還是要算清楚的,遇到愛占便宜的工頭,較好每次購?fù)旰罅粝掳l(fā)票或收據(jù),免得到時有口難開,有口難辯。

  【工藝提醒】“隱蔽工程”多留神

  所謂“隱蔽工程”,就是在裝修后被隱蔽起來,表面上無法看到的施工項目。根據(jù)裝修工序,這些“隱蔽工程”都會被后一道工序所覆蓋,所以很難檢查其材料是否符合規(guī)格,施工是否規(guī)范。

  近幾年來,由于家庭裝飾工程在設(shè)計與施工中,設(shè)計師對結(jié)構(gòu)安全及防火方面考慮不周,容易發(fā)生以下質(zhì)量問題:因頂棚整體或局部塌落,使吊頂變成“掉頂”;陽臺封裝固定不牢造成塌落;管道滲漏造成頂棚損壞;暗埋線路暗埋險情;涂漆前基底清理不凈,造成涂料起皮、脫落。

  瓷磚使用前要浸水半日

  一般的家裝多少都會涉及瓷磚的裝修。那么在鋪設(shè)瓷磚時,我們應(yīng)該注意哪些方面呢?

  墻面瓷磚的鋪設(shè)要點(diǎn):全部清理墻面上的各類污物,并提前澆水濕潤,瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩公里以上,以磚體不冒泡為準(zhǔn),取出晾干待用,鋪粘時遇到管線、燈具開關(guān)、衛(wèi)生間設(shè)備的支承件等,禁止用非整磚粘貼。

  地面瓷磚的鋪設(shè)要點(diǎn):瓷磚在使用前要浸水半日,以磚體不冒泡為準(zhǔn);廚房、衛(wèi)生間應(yīng)有流水坡度,不積水,水不倒流。施工中破壞原防水層的,須做防水處理。積水12公里試驗無滲漏。

  地磚鋪設(shè)質(zhì)量驗收要點(diǎn):鋪貼必須牢固,無歪斜、翹起、無空鼓;整體表面平整,平整度誤差符合允許偏差要求;接縫應(yīng)填嵌密實、平直、寬窄均勻、無明顯錯位。

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