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家庭裝修六大隱蔽工程暗藏險情

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 436 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

隱蔽工程看不見摸不著,工程進(jìn)度伸縮性大,施工過程難監(jiān)督,一些不負(fù)責(zé)任的施工隊往往把隱蔽工程變成了“隱患工程”——

  家庭裝修中較讓人擔(dān)心的是什么?相信有過家裝經(jīng)驗的人都會說是那些看不到的地方,也就是業(yè)內(nèi)專家所說的隱蔽工程。據(jù)北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會統(tǒng)計,近年來,在接到的有關(guān)裝修質(zhì)量的投訴中,由隱蔽工程引起的投訴占了很大比例。一些不負(fù)責(zé)任的施工隊往往把隱蔽工程變成了“隱患工程”,給消費者造成了重大損失。

  據(jù)居然之家家裝部田竣經(jīng)理介紹,隱蔽工程主要是指水、暖、電等這些完成后在外邊看不到的家裝工程。目前隱蔽工程的質(zhì)量問題主要集中在給排水工程、電氣管線工程、地板基層、護(hù)墻板基層、門窗套基層和吊頂基層這六個方面。根據(jù)裝修工序,這些隱蔽工程都會被后一道工序所覆蓋,所以很難檢查其是否規(guī)范。也就是說,裝修結(jié)束后如果隱蔽工程出現(xiàn)任何問題,想維修它就必須破壞 其它 工程。裝修的表面問題容易發(fā)現(xiàn),而且修補起來相對容易,而隱蔽工程一旦出了問題,給消費者帶來的將是巨大的麻煩。

  據(jù)百萬家園監(jiān)理公司總裁許國忠介紹,隱蔽工程中的問題相當(dāng)多,主要是裝修隊施工不規(guī)范,把一些看似不起眼兒、實際上非常重要的步驟省略引起的。由于很多消費者沒有時間盯現(xiàn)場,或是雖然在現(xiàn)場但卻不懂行,無法發(fā)現(xiàn)問題。隱蔽工程中的問題多出在所用材料及施工工藝兩方面:

  所用材料質(zhì)量低劣:少數(shù)裝飾公司或施工隊為牟取暴利,不惜以假充真,以次充好,讓一些偽劣材料進(jìn)入家裝工程中,這是造成有些家裝工程質(zhì)量不過關(guān)的較直接原因。另外,還有的消費者對建材缺乏了解,又常常圖便宜,自己把假冒產(chǎn)品購回家,影響到家裝質(zhì)量。比如,給水管道就是很重要的一項隱蔽工程,選擇什么樣的水管,決定了住宅中使用水的質(zhì)量、衛(wèi)生和健康。在裝修中,很多“馬路游擊隊”和一些不負(fù)責(zé)任的家裝公司還在向消費者推薦使用“鍍鋅管”或不合格的PVC管等,其實國家早已明令禁止使用冷鍍鋅管作為給水管。

  施工工藝違反規(guī)定:管道滲漏造成樓下居民頂棚損壞是隱蔽工程比較突出的現(xiàn)象。由于管道安裝后不易檢查,所有管道施工完畢后,施工人員如果沒有按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過注水、加壓,檢查有無跑、冒、滴、漏等程序就直接交工,而業(yè)主在收房時也很難查驗,一旦出了問題,業(yè)主還得重新改造管道,勞民傷財。另外,一些業(yè)主或家裝公司無視主管部門的規(guī)定,擅自拆改管線,有些為了美觀,甚至要從墻上或地下走水管。還有的施工人員為了圖省事,暗埋線路時直接將電線埋入抹灰層,而沒在電線外套PVC管,有些雖然套了管,但中間的電線有扭曲、接頭等錯誤現(xiàn)象;或者是在有彎度的地方直接把PVC管折彎,而沒使用配套彎管工具或配套彎頭,這樣肯定會折到電線,很容易造成斷路,甚至引起火災(zāi)。

  由于建筑結(jié)構(gòu)、施工內(nèi)容差距較大,一些消費者對隱蔽工程認(rèn)知不足,合同中也沒做特殊約定,經(jīng)常在此“栽跟頭”。隱蔽工程在裝修預(yù)算中是較重要的一項施工內(nèi)容。如果裝修公司在這一項的報價過低,很有可能是“陷阱”,會在施工中“偷工減料”。事實上,每一家裝飾公司的報價中,水電項目都做預(yù)收后列明單項改造收費標(biāo)準(zhǔn),較后結(jié)算以實際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。通常,消費者通過“貨比三家”,對木、油、瓦工等項目報價還比較了解,但在市場上很難對隱蔽工程做出準(zhǔn)確預(yù)算,即使是家裝市場里的參考價格也非常籠統(tǒng)。據(jù)專家估算,隱蔽工程在通常的家庭裝修中可以占到3000元到6000元不等,甚至更多。對于并不了解裝修行業(yè)的消費者來說,較簡單直接的方法就是,委托一些有資質(zhì)的監(jiān)理公司對工程進(jìn)行全程監(jiān)理,以確保家裝工程的安全。

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