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專家教你如何驗(yàn)收裝修中的隱蔽工程

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 540 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  大家都知道隱蔽工程的重要性,但是,這個(gè)環(huán)節(jié)需要注意哪些方面,很多人并不清楚,借助本文,給大家介紹一下這方面的注意事項(xiàng)。頭先開(kāi)篇向大家講的是,隱蔽工程的驗(yàn)收應(yīng)該在下一道工序施工之前進(jìn)行;具體日期原則上說(shuō),施工方應(yīng)提前三天以書(shū)面的形式通知甲方。下面我們對(duì)不同的工程項(xiàng)目分別作一簡(jiǎn)單介紹。  

     防水工程驗(yàn)收 
  此道工程驗(yàn)收應(yīng)該注意的當(dāng)然是防水工程不能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 
  步,驗(yàn)收人員在準(zhǔn)備驗(yàn)收的房間門(mén)口做起15厘米高的擋水墻; 
  步,我們?cè)诜块g里放進(jìn)10厘米深的水,同時(shí)要做好水面的高度標(biāo)記; 
  第三步,24公里以后驗(yàn)收人員來(lái)觀察水面高度是否發(fā)生了變化,同時(shí)還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象; 
  第四步,如果沒(méi)有出現(xiàn)上述現(xiàn)象,驗(yàn)收人員即可認(rèn)為防水工程施工驗(yàn)收合格;反之,如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象,即可認(rèn)為防水工程施工不合格。如驗(yàn)收不合格,防水工程必須整體重做后,重新進(jìn)行驗(yàn)收;對(duì)于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收,應(yīng)采取淋水試驗(yàn),即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3時(shí)辰,4公里以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象,如果無(wú)滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。 

       提示:對(duì)于地面所做的步工作,就是我們常說(shuō)的閉水試驗(yàn);由于輕質(zhì)墻體容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,而常規(guī)檢查對(duì)這一部分又容易遺漏,所以,筆者給讀者出了一個(gè)小主意。 

       配電工程驗(yàn)收 
       防水工程的驗(yàn)收,是為了不讓水滲漏出去,而配電的驗(yàn)收是為了讓線路暢通無(wú)阻,不出現(xiàn)短路以及斷路的現(xiàn)象。驗(yàn)收人員按照先后次序,應(yīng)該對(duì)下面的項(xiàng)目進(jìn)行檢查:   
       1、所用各種材料是否符合設(shè)計(jì)要求;  [NextPage]

  2、線管是否固定; 
  3、線管聯(lián)結(jié)是否牢固; 
  4、電線是否有接頭,接頭是否牢固; 
  5、電視電纜是否存在接頭,如有接頭必須更換,或在接頭處使用分置器; 
  6、電話線是否存在接頭,如有接頭必須更換; 
  7、暗盒是否安裝方正,是否在要求的高度; 
  8、施工隊(duì)是否在敷設(shè)線管的部位做出標(biāo)記; 
  9、暗盒位置是否合理,線管走向是否合理,以及線接頭位置是否合理。 

  提示:配電驗(yàn)收還有一點(diǎn)應(yīng)該注意,就是地線的問(wèn)題,施工人員應(yīng)該按照施工工藝對(duì)地線進(jìn)行安排。 

  地板木龍骨的安裝驗(yàn)收 
  1、檢查木龍骨的規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求(一般較好不要小于2厘米×3厘米); 
  2、檢查木龍骨的間距是否符合木地板安裝的要求(每條地板較少要架在兩條龍骨上); 
  3、檢查木龍骨是否存在松動(dòng)現(xiàn)象(可以上去踩一踩); 
  4、檢查木龍骨上平面是否平整(用2米靠尺就可以); 
  5、檢查木龍骨與地面的間隙是否用木楔而不是用木塊塞墊; 
  6、檢查固定木龍骨所使用鐵釘?shù)拈L(zhǎng)度是否能夠滿足長(zhǎng)期使用的要求,而且不會(huì)出現(xiàn)松脫現(xiàn)象; 
  7、檢查高端安裝是否符合設(shè)計(jì)中的要求; 
  8、檢查木龍骨與墻體的交界處是否留有伸縮間隙(以免發(fā)生受潮變形)。 

  提示:有人認(rèn)為,實(shí)木地板容易出現(xiàn)變形,使用壽命比較低,但是,符合上面驗(yàn)收的,使用壽命就會(huì)大大增強(qiáng)。 

  墻面天花刮膩?zhàn)拥尿?yàn)收 
  1、檢查膩?zhàn)颖砻媸欠窀赏福佔(zhàn)硬桓?,如果刷涂料,就容易出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象); 
  2、檢查膩?zhàn)颖砻媸欠翊嬖诹鸭y(出現(xiàn)裂紋一定要及時(shí)處理); 
  3、檢查膩?zhàn)颖砻媸欠衿秸?nbsp;
  4、檢查膩?zhàn)颖砻媸欠窆饣?nbsp;
  5、檢查墻面與墻面,墻面與天花之間是否交接順直;[NextPage]

  6、檢查墻面與木制品之間是否存在界限不清的現(xiàn)象(如果膩?zhàn)颖还と藪煸谀局破飞希瑫?huì)影響木制品的外觀質(zhì)量)。 
  提示:墻面膩?zhàn)拥氖┕べ|(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,就會(huì)影響涂料的施工,同時(shí)還會(huì)影響消費(fèi)者今后的使用。 

  上下水施工的驗(yàn)收 
  1、檢查水管及管件是否符合客戶使用要求(如果可能,應(yīng)該盡可能地使用質(zhì)量好的水管以及水管配件); 
  2、檢查水管的走向是否合理,是否存在過(guò)多的轉(zhuǎn)角,過(guò)多的接頭; 
  3、檢查軟管是否有死彎,連接距離是否大于1米(軟管的連接距離應(yīng)該盡可能地短一些); 
  4、檢查所有連接處是否發(fā)生滲漏(目測(cè)或者使用柔軟的白紙); 
  5、檢查軟管處是否安裝截門(mén)(防止水管開(kāi)裂以后無(wú)法更換); 
  6、下水的檢查就是采取排水的辦法。 

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