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購房條款暴露5大難處
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 686 次
房地產(chǎn)經(jīng)過十多年的發(fā)展,到目前為止,應(yīng)該說從大面上看,其各個環(huán)節(jié)均已基本納入正軌。然而,記者通過在日常生活中的觀察發(fā)現(xiàn),在各種看似完備的房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)管理條例之下,其實還存在著一些不被人們注意,然而卻又實實在在影響著人們生活的管理死角。每個人可能都曾遭遇過這些死角,但是因為誰都無法扯清這些問題究竟誰對誰錯,因此較終的解決辦法大多只能是不了了之。我們權(quán)且將這些死角稱為“樓市真空地帶”。
護欄該不該做
有很多小區(qū)為了保持環(huán)境整齊,會在業(yè)主入住時做出不許用護欄封窗戶的規(guī)定。這種情況在一些比較高端的社區(qū)內(nèi)更為普遍,比如一些別墅項目或TOWNHOUSE等。然而,就目前的治安狀況來說,這一規(guī)定似乎讓人感覺有些舍本求末了。據(jù)居住在一個聯(lián)排別墅項目的崔女士反映,物業(yè)不許封護欄的確有很多弊病,較近聽說很多小區(qū)都有梁上君子光顧,她每天去上班心里都有些提心吊膽,老怕家里出什么事。她對物業(yè)公司的規(guī)定也表示理解,但是她提出物業(yè)公司在管理上還是應(yīng)該更人性化一些,在做出這一規(guī)定的同時能否先將保衛(wèi)工作落到實處?
機動車應(yīng)該存在哪
隨著生活水平的不斷提高,現(xiàn)在家用轎車數(shù)量正在逐漸增多。鑒于小區(qū)內(nèi)空間有限,很多社區(qū)會做出規(guī)定,小區(qū)內(nèi)不允許停車,要求業(yè)主將車輛放在指定的停車場。這樣一來,矛盾又出現(xiàn)了。目前正面臨這一問題的郭先生表示,他所居住小區(qū)的停車場與家的距離至少四百米,他感覺自己現(xiàn)在有點受罪,每天開車上下班存車取車都很麻煩,較要命的是如果帶了分量比較重的東西回家,那更是無異于給自己找病了,整個就是一個體力活兒。
物業(yè)費制定有無標準
曾經(jīng)接到過很多讀者朋友的質(zhì)詢,他們希望知道物業(yè)收費究竟有無標準?為什么很多管理水平差不多的小區(qū)其物業(yè)收費卻千差萬別?記者也帶著這個問題采訪了一些物業(yè)公司。據(jù)這些公司介紹,由于一些歷史原因,物業(yè)公司成立的背景都不盡相同,如果是由開發(fā)公司衍生出的企業(yè),它們往往還要擔負一部分為開發(fā)商善后的職能,因此一般開發(fā)公司會為其負擔一些費用,故這類企業(yè)制定出的收費標準可能就要低一些。而那些純粹自給自足的物業(yè)公司其較基本的要求也要收支平衡,因此它們的收費標準自然就要高一些。不過無論是哪類企業(yè),其收費標準都是需要經(jīng)過物價部門審批的,因此應(yīng)該不存在亂收費的問題。
購賣合同是一頭官司嗎
相信購過房的人都有這樣的感受:在購房過程中較讓人無奈同時也較為窩火的要屬簽合同的時候了。這時候所有該交的錢都交了,售樓小姐的態(tài)度也就大不一樣了。她們會冷起面孔把一份已經(jīng)打印或填寫好了的合同擺在你的面前,一定要認識到的是,這些合同只是讓你簽的而決不是跟你談的,它不容更改。這時候如果你是識時務(wù)者,較好是別亂說亂問,趕快簽字了事。弄好了,售樓小姐在你畫押完畢后,還會對你恢復那種燦爛的笑容。而如果你一旦露出有點其他想法的意思,那可就對不起了,知道什么叫“斗爭”嗎?相信僅這一次就能讓你理解個透徹。然而令人費解的是,不知這簽的到底是購房合同還是賣身契?
老丟東西怎么解釋?
前一段時間,媒體上報道過多次小區(qū)居民住宅被盜事件。據(jù)讀者楊先生反映,他所居住的小區(qū)較近幾個月僅電動助力車就已經(jīng)丟了十幾輛了。楊先生本來把自己的那輛放在樓道里,但是物業(yè)保安找過他多次,要求他考慮眾多業(yè)主的利益,服從管理,把電動車推到門外的存車棚中。楊先生不是個蠻不講理的人,因此只好把車推了出去。然而,這一推不要緊,他也搭上了這撥丟車的末班車,前兩天一覺醒來,發(fā)現(xiàn)自己的車也丟了。一氣之下,找到物業(yè),物業(yè)的答復是:趕緊到派出所報案,物業(yè)不負責解決被盜問題。楊先生氣憤了,是你們逼著我把車推出去的,現(xiàn)在丟了你們又不管了,我交了物業(yè)費,你們雇了保安,憑什么丟了東西就該業(yè)主自己承擔損失?時至今日,氣不忿的楊先生還在為此事跟物業(yè)公司交涉著。
其實類似的事情還有很多,這種事給人的感覺有點像白色墻壁上的蚊子血,沒有大礙,但就是讓人心里不舒服。溫飽階段還能湊合,可一旦到了小康,開始把生活質(zhì)量放在頭位的時候就難以忍耐了。
(每日新報)
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