因購購套房子的利率高，購房人退房被扣違約金后要求退回這筆款項。近日，大興法院審結一起商品房購賣購房人李女士訴稱：她于2003年4月以其丈夫名義貸款購購了房屋一套，于2004年3月以自己名義仍以貸款方式購購了某房地產(chǎn)公司的房屋一套，并繳納了頭付款、契稅等各項費用，辦理了購房貸款相關手續(xù)，并向律師事務所繳納了律師費。后房地產(chǎn)公司以我丈夫已辦理一套房屋貸款，不能再以我的名義貸款購房為由，遲遲不給辦理貸款。后我提出解除房屋購賣合同，開發(fā)商同意，卻以我違約為由扣除2000元頭付款及1152元律師費。要求開發(fā)商退還扣掉的3152元。
　　

　　房地產(chǎn)公司辯稱，李女士以貸款方式購房，根據(jù)銀行加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理的通知精神，李女士以其丈夫名義貸款購購了一套住房，再以其名義貸款購房，要比套房子貸款利率高，李女士得知后與我公司提出解除房屋購賣合同。由于李女士自身原因解除合同，按合同約定應扣除頭付款的10%即2000元作為賠償金。法院經(jīng)審理認為，由于李女士自身原因致使合同終止，開發(fā)商依合同約定扣除原告頭付款的10%賠償金并無不當之處。因此判決購房人李女士敗訴。


（北京青年報）

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