您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 深圳2月新房成交環(huán)比跌5成 二手房市場冷淡 接近2008年同期低位水平
深圳2月新房成交環(huán)比跌5成 二手房市場冷淡 接近2008年同期低位水平
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 閱讀 463 次
經(jīng)歷政策調(diào)控的深圳樓市迎來深度調(diào)整,由于深圳開年新房供應(yīng)不足,以致市場活躍度難以提升,2月一二手成交量持續(xù)下滑。
日前深圳規(guī)土委的備案數(shù)據(jù)顯示,2月一手住宅成交量環(huán)比跌5成,僅804套,接近2008年同期低位水平,二手房成交2240套,環(huán)比減少18%。成交價格一直受政府備案價指導(dǎo),目前在低位上緩慢下滑。
新房成交環(huán)比下跌5成
根據(jù)規(guī)土委的備案數(shù)據(jù)來看,2月一手住宅成交量環(huán)比大跌5成,僅804套,接近2008年同期低位水平。深圳中原研究的報告指出,一方面開發(fā)商年初入市積極性不高,其次對商務(wù)公寓的結(jié)構(gòu)性政策調(diào)控再次提高了市場的敏感度,成交信心難以回升,*后受春節(jié)期間備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)延遲影響,導(dǎo)致目前新房成交量跌破千套。
價格上,2月一手住宅成交均價54778元/平方米,環(huán)比下跌3個百分點(diǎn)。政策仍在持續(xù)引導(dǎo)價格合理回歸,目前維持平穩(wěn)。從實(shí)際情況來看,新房銷售情況較去年四季度好轉(zhuǎn),隨著后期推盤增多成交提升將成為必然。
根據(jù)深圳市規(guī)土委的備案數(shù)據(jù)來看,2017年2月深圳一手住宅無批售也無推售項(xiàng)目。去年10月新政當(dāng)月,因?yàn)檎綄?dǎo)樓市整改以及落實(shí)新規(guī)出現(xiàn)過一次0批售,而2017年2月同樣出現(xiàn)一次0批售。
深圳中原方面的專家表示,一方面是處于市場周期性變化,年初開發(fā)商在計(jì)劃未出臺之前不會貿(mào)然入市,另一方面政府對備案項(xiàng)目的審批需要考慮到市場價格的變動,審批相對謹(jǐn)慎。雖然供應(yīng)量較少,但目前市場觀望情緒濃厚,買房入市信心不足,并不會過多影響成交。
二手房市場冷淡
素來被稱為市場風(fēng)向標(biāo)的二手房市場亦顯示出政策調(diào)控的威力。2月深圳二手住宅成交量環(huán)比減少2成,全市各區(qū)成交量普減,月成交量也接近近幾年較低的水平。
深圳規(guī)土委的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2月全市二手住宅成交2240套,環(huán)比減少18%,跌幅較上月收窄,同比減少74%。羅湖、鹽田、龍崗三區(qū)成交量減少較多,均超過2成。
深圳某研究報告認(rèn)為,從市場的實(shí)際供求情況來看,深圳某研究監(jiān)測的新房訪客指數(shù)回升明顯,二手住宅放盤量與訪客量也在持續(xù)增加,市場預(yù)期維持平穩(wěn)。3月將有10個左右項(xiàng)目計(jì)劃入市,其中4成住宅,6成公寓。
隨著市場的持續(xù)調(diào)整,剛需成交主力地位也會持續(xù)加強(qiáng),目前價格仍是決定后續(xù)成交量回升的關(guān)鍵因素。
市場成交量的走低也顯示出房企銷售格局的變化。某地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)指出,2017年1-2月,在一線城市嚴(yán)厲限購下,四城市0房企仍然取得較好成績,入圍一線0房企的門檻值為5.25億元,且單城銷售額超50億元的房企有2家,其中,北京、深圳各列一席。
四城市中,泰禾集團(tuán)以59.97億元位列四城市房企銷售額榜首,深圳控股以深圳銷售55.8億元位居。北京入圍門檻較高,銷售額0門檻升至15.31億元,深圳入圍門檻*低,為5.25億元,且前10企業(yè)業(yè)績差距持續(xù)拉大。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64811
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64719
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57601
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57436
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56066
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50837
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50810
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50324
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 京滬深成交量下調(diào) 地量未見地價
- 樓市半年報:京滬深地量未見地價
- 各地樓市低位波動 房價或?qū)⒊霈F(xiàn)區(qū)域性下調(diào)
- 開發(fā)商負(fù)債率攀升資金鏈趨緊
- 7月15個重點(diǎn)城市二手房成交量小幅上漲 結(jié)束兩連跌
- 一線城市豪宅產(chǎn)品與普通剛需住宅現(xiàn)“兩頭熱”
- 一月廣州土地出讓金縮水九成 開發(fā)商謹(jǐn)慎拿地
- 京滬深樓市爆發(fā)性回暖 又見“籮筐裝錢”時代
- 京滬深樓市3月爆發(fā)性回暖 又見籮筐裝錢時代
- 中央密集調(diào)研樓市 調(diào)控新政超快10月出臺?
- 專家稱房價下行拐點(diǎn)正式確立 明年一季度觸底
- 房貸利率存在大幅上調(diào)的風(fēng)險,地產(chǎn)市場是否進(jìn)入嚴(yán)冬