從20日舉行的2016年上半年海南經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，該省上半年房地產(chǎn)庫(kù)存量進(jìn)一步縮減，商品住房庫(kù)存去化期降低到27個(gè)月。

    數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，海南省商品房庫(kù)存量約為4100萬(wàn)平方米，消化期約為50個(gè)月，其中商品住宅庫(kù)存消化期約45個(gè)月，均明顯高于全國(guó)平均水平。今年上半年該省房屋銷(xiāo)售面積為759.06萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)64.3%，截止6月末商品住房庫(kù)存去化期分別比去年12月末和今年3月末減少18個(gè)月和15個(gè)月。

    海南整體經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)依賴度高，近年商品房面臨較大的去庫(kù)存壓力。今年2月，海南決定實(shí)施“兩個(gè)暫?！保簩?duì)商品住宅庫(kù)存消化期超過(guò)全省平均水平的縣市，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地供應(yīng)，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。新政策出臺(tái)后，商品住房庫(kù)存持續(xù)下降。

    海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計(jì)，今年上半年該省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成809.55億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)10.1%;商品房銷(xiāo)售額765.76億元，增長(zhǎng)60.3%;銷(xiāo)售均價(jià)每平方米10088元，同比下降2.5%。

    近期海南省進(jìn)一步明確“兩個(gè)暫停”有關(guān)內(nèi)容，強(qiáng)化對(duì)填海造地用海管理和審批，嚴(yán)控填海形成土地不用于建設(shè)一般性房地產(chǎn)項(xiàng)目，加強(qiáng)對(duì)填海形成土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的管控。此外還將實(shí)行“兩個(gè)暫?！卑肽暝u(píng)估動(dòng)態(tài)管理，未列入“兩個(gè)暫?！钡氖锌h也將實(shí)行商品住宅用地計(jì)劃管理。此舉被認(rèn)為是海南省房地產(chǎn)管控的進(jìn)一步升級(jí)。

    房地產(chǎn)去庫(kù)存也成為海南供給側(cè)改革的重要方面。在《中共海南省委關(guān)于以創(chuàng)新為推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實(shí)施意見(jiàn)》中，明確房地產(chǎn)供給側(cè)改革為：傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)去庫(kù)存，鼓勵(lì)發(fā)展高端住宅、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)，嚴(yán)格控制低品質(zhì)、小戶型、純住宅產(chǎn)品，適度控制高酒店開(kāi)發(fā)節(jié)奏。

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