從20日舉行的2016年上半年海南經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會上獲悉，該省上半年房地產(chǎn)庫存量進一步縮減，商品住房庫存去化期降低到27個月。

    數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，海南省商品房庫存量約為4100萬平方米，消化期約為50個月，其中商品住宅庫存消化期約45個月，均明顯高于全國平均水平。今年上半年該省房屋銷售面積為759.06萬平方米，同比增長64.3%，截止6月末商品住房庫存去化期分別比去年12月末和今年3月末減少18個月和15個月。

    海南整體經(jīng)濟對房地產(chǎn)依賴度高，近年商品房面臨較大的去庫存壓力。今年2月，海南決定實施“兩個暫?！保簩ι唐纷≌瑤齑嫦诔^全省平均水平的縣市，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地供應(yīng)，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。新政策出臺后，商品住房庫存持續(xù)下降。

    海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計，今年上半年該省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成809.55億元(人民幣，下同)，同比增長10.1%;商品房銷售額765.76億元，增長60.3%;銷售均價每平方米10088元，同比下降2.5%。

    近期海南省進一步明確“兩個暫?！庇嘘P(guān)內(nèi)容，強化對填海造地用海管理和審批，嚴控填海形成土地不用于建設(shè)一般性房地產(chǎn)項目，加強對填海形成土地一級市場開發(fā)的管控。此外還將實行“兩個暫?！卑肽暝u估動態(tài)管理，未列入“兩個暫?！钡氖锌h也將實行商品住宅用地計劃管理。此舉被認為是海南省房地產(chǎn)管控的進一步升級。

    房地產(chǎn)去庫存也成為海南供給側(cè)改革的重要方面。在《中共海南省委關(guān)于以創(chuàng)新為推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實施意見》中，明確房地產(chǎn)供給側(cè)改革為：傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)去庫存，鼓勵發(fā)展高端住宅、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)，嚴格控制低品質(zhì)、小戶型、純住宅產(chǎn)品，適度控制高酒店開發(fā)節(jié)奏。

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