12月25日,據(jù)海南省召開(kāi)的全省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議消息,2016年底海南省商品房庫(kù)存約2560萬(wàn)平方米,比去年減少930萬(wàn)平方米,去化期從去年底的45個(gè)月降到23個(gè)月。

會(huì)議指出,在“兩個(gè)暫?！闭{(diào)控新舉措下,預(yù)計(jì)2016全年海南省房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積1473萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售額1429億元,分別增長(zhǎng)40%、45.4%,同時(shí)房地產(chǎn)投資僅增長(zhǎng)5%,而2013年、2014年、2015年房地產(chǎn)投資增幅分別高達(dá)35%、19.6%、19%。

此外,會(huì)議預(yù)計(jì)2016年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占整個(gè)固投比重為48.5%,下降2.3個(gè)百分點(diǎn),非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重上升;民間投資完成2236億元,增長(zhǎng)16.7%,占整個(gè)固投比重達(dá)到60.6%。

對(duì)于2017年,海南省省長(zhǎng)劉賜貴在會(huì)議上表示,全省將繼續(xù)加大房地產(chǎn)“去庫(kù)存”力度,堅(jiān)定不移繼續(xù)實(shí)施“兩個(gè)暫?！闭?更精準(zhǔn)推動(dòng)房地產(chǎn)去庫(kù)存,進(jìn)一步縮短去化期,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,防止大起大落。

此外,海南全省將推行商品房精裝修,對(duì)不符合裝修質(zhì)量、不講誠(chéng)信、通過(guò)裝修謀取暴利的從嚴(yán)依法依規(guī)懲處,維護(hù)國(guó)際旅游島應(yīng)有形象。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體12月9日?qǐng)?bào)道稱(chēng),海南省下發(fā)通知,要求進(jìn)一步落實(shí)“兩個(gè)暫?！钡恼?合理控制商品住宅用地出讓和開(kāi)發(fā)規(guī)模,做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作,進(jìn)一步促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

而早在今年2月份,海南“22號(hào)文”就出臺(tái)“兩個(gè)暫?！闭?暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓)及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批(包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收審批、土地供應(yīng)審批、已供應(yīng)的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批);暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

在12月9日的通知中,海南省稱(chēng),未列入“兩個(gè)暫?！钡氖锌h,每年商品住宅(含酒店式公寓,下同)規(guī)劃報(bào)建總建筑面積不得超過(guò)近兩年年均商品住宅銷(xiāo)售面積;列入“兩個(gè)暫停”的市縣,每年商品住宅規(guī)劃報(bào)建總建筑面積不得超過(guò)近兩年年均商品住宅銷(xiāo)售面積的50%。

同時(shí),五指山、保亭、白沙、瓊中4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣,應(yīng)從嚴(yán)控制房地產(chǎn)特別是商品住宅開(kāi)發(fā),不再以商品住宅庫(kù)存消化期作為是否實(shí)施“兩個(gè)暫停”的依據(jù),直接列為實(shí)施“兩個(gè)暫?！惫芾淼氖锌h。

此外,各市縣商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建應(yīng)優(yōu)先安排用于分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、存量商品住宅用地項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房項(xiàng)目,以及具有二級(jí)(含)以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)或母公司、平行子公司具有一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。

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