亞洲協(xié)會(huì)(Asia Society)和羅森咨詢公司(Rosen Consulting Group)周一(5月16日)公布的較新報(bào)告顯示,中國在美國房地產(chǎn)市場的投資額已超過3000億美元,盡管中國經(jīng)濟(jì)增速疲軟,貨幣管制加強(qiáng),但是還是無法阻止國內(nèi)資金流出到美國房地產(chǎn)市場。

2010年至2015年期間,中國購家累計(jì)購購了至少930億美元包括共管公寓在內(nèi)的住宅,目的為居住及投資,住房抵押支持證券上投資了將近2080億美元,同時(shí),中國投資者在同一時(shí)期內(nèi)累計(jì)購購了至少171億美元的現(xiàn)有辦公樓、酒店和其他商業(yè)建筑。

不過,雖然中國購家投資數(shù)額驚人,但來自中國的投資只占美國外國直接投資總體的10%。

羅森咨詢公司合伙人Arthur Margon表示,中國投資者在各個(gè)房地產(chǎn)類別的投資中均排名,并且稱中國投資者有韌勁,因?yàn)樗麄兡軌虻謸醵唐谑袌霾▌?dòng)的沖擊。

他補(bǔ)充說,市場上有明顯的信號顯示:中國投資者對美國房地產(chǎn)市場的熱情還將持續(xù)高漲。而這一樂觀現(xiàn)象還能持續(xù)多久,則主要取決于美國和中國的經(jīng)濟(jì)狀況。不過,羅森咨詢悲觀地預(yù)測,美國經(jīng)濟(jì)將停止復(fù)蘇,在18-24個(gè)月內(nèi)將陷入衰退。而同一時(shí)間中國經(jīng)濟(jì)時(shí)速狀況料將進(jìn)一步惡化,這將阻礙中國富人繼續(xù)在美國購房。

國家主席 周一召開財(cái)經(jīng)專業(yè)小組第十三次會(huì)議時(shí)要求堅(jiān)定不移推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,并強(qiáng)調(diào)要不斷擴(kuò)大中等收入群體,重申國家在扭轉(zhuǎn)25年來較低經(jīng)濟(jì)增速上面臨的巨大壓力。

該報(bào)告發(fā)現(xiàn),由于中國經(jīng)濟(jì)放緩,中國購家在美購房興趣可能會(huì)降低,但中國投資者的預(yù)算仍然比其他國際投資者高出許多。

報(bào)告發(fā)現(xiàn),2015年中國購家花在每套房上的平均價(jià)為83.18萬美元,而外國購家花費(fèi)的平均價(jià)格是49.96萬美元。就消費(fèi)總額而言,中國購家在2013年至2015年期間遠(yuǎn)超其他國際購家。

根據(jù)報(bào)告,2015年中國頭次超過加拿大成為在美購房較多的國家。

中國投資者比眾多其他國家投資者花費(fèi)更大的原因在于,他們趨向于購購昂貴的房子。2015年35%的中國購家選擇在美國加州購房,8%選擇華盛頓,7%選擇了紐約,這些都是美國國內(nèi)房價(jià)較高的地帶。

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