當(dāng)前樓市，樓盤銷售員、中介等紛紛給購房者各種支招規(guī)避政策。日前，網(wǎng)上曬出一篇《置業(yè)顧問給你的陷阱你跳進(jìn)去了嗎？》的文章引發(fā)熱議，作者曾為一名有多年售房經(jīng)驗(yàn)的置業(yè)顧問，自曝各種行業(yè)潛規(guī)則。

置業(yè)顧問自稱陷阱多該網(wǎng)文提到置業(yè)顧問給購房者設(shè)下的諸多陷阱，同時也提出了各類規(guī)避方法和購房中應(yīng)通盤考慮的注意事項(xiàng)。如“關(guān)于采光，樓層、位置很重要，較好去看毛坯，且分時段多看幾次才能全面了解”。

“關(guān)于通風(fēng)，要看衛(wèi)生間窗戶，有時看戶型圖和樣板間甚至看毛坯房時都很難發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間有窗但不意味著通風(fēng)，有些窗戶通往的是家里的另一個房間”。

“還有使用率，在聽到陽臺一半，入戶花園一半等面積時，往往感覺得了大便宜，其實(shí)是不對的。根據(jù)規(guī)定，半開放式陽臺在計(jì)面積時只能計(jì)入一半，即另外一半面積本來就是你應(yīng)得的，和開發(fā)商根本沒關(guān)系”。

“至于飄窗，實(shí)際上也是有講究的，按規(guī)定，飄窗窗臺高度不小于200m m、出挑深度不大于60 0 mm以及高度不大于2200m m的飄窗面積是不計(jì)入建筑面積的，所以當(dāng)置業(yè)顧問算出實(shí)際實(shí)用率100%時，都是無稽之談！”較后，作者還提到一個規(guī)避陷阱的方法，“就是把置業(yè)顧問的話錄下來，以此作為開發(fā)商的承諾”。作者還提醒購房者：“置業(yè)顧問較擅長的就是轉(zhuǎn)移話題，你問一個問題，他沒正面回答，那么這個肯定值得懷疑?！甭蓭熖嵝讯噤浺?/p>

“陷阱真多，真是一不小心就被忽悠了。”網(wǎng)友紛紛留言，同時不少人表達(dá)悲觀情緒，認(rèn)為樓市完全是賣方說了算，知道這些陷阱又改變不了，除非不購。

就此，北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所周玉忠律師提醒，對于置業(yè)顧問的促銷承諾要有保留證據(jù)的意識。比如錄音，在銷售場所對銷售人員的促銷承諾進(jìn)行錄音，并結(jié)合名片、售樓紙等確認(rèn)其合法性、關(guān)聯(lián)性與真實(shí)性。另外，購房者維權(quán)途徑多樣，可明確要求模糊廣告明確化、裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化、承諾折扣化。對付虛假承諾較有效的方法就是將其促銷內(nèi)容寫入合同并詳細(xì)約定違約責(zé)任條款。對于重大欺詐的，可以考慮請求撤銷商品房購賣合同或認(rèn)購書，也可以向管理部門投訴舉報(bào)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！