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房屋中介自曝租房黑幕 四大騙術(shù)專門蒙租房菜鳥
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 645 次
騙術(shù)一 “空房”作誘餌 騙取信息費(fèi)
“‘永安里**附近一居室,各種家具、電髕肴?,装修讲究,罪?00元?!@是誘餌,就為騙你去交信息費(fèi),那個(gè)地段的房子不可能這么低的價(jià)格!”小王肯定地說。
記者來到該公司位于團(tuán)結(jié)湖的辦公地點(diǎn),剛一坐下便接到一份協(xié)議,大致內(nèi)容是必須先交300元信息費(fèi)才能看房子。但當(dāng)記者問這房子的具體位置時(shí),對方卻支支吾吾,并拿出其他房屋信息讓記者再挑。
小王告訴記者,其實(shí)那房子根本就不存在,只是騙你到公司的“誘餌”。而協(xié)議中提到的信息費(fèi)有效期是一年,其間他們會再給你提供一些房源信息,但要么位置不好,要么價(jià)格偏高,總之,300元信息費(fèi)基本就是白交。
見招拆招:正規(guī)的房屋中介看房階段是不收費(fèi)的,只有達(dá)成協(xié)議后收取一個(gè)月或半個(gè)月的房租作為中介報(bào)酬。
騙術(shù)二 假房東毀約 騙取中介費(fèi)
據(jù)小王介紹,還有些不法中介更“高明”,先租下一套合適的房子做道具,然后從公司內(nèi)部找一名業(yè)務(wù)員冒充房東,報(bào)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)格。顧客看房滿意與假房東簽下合同并繳納了中介費(fèi)后,那位假房東就找出各種理由不肯出租。而這時(shí)顧客再找公司退錢時(shí),公司就會說雙方已簽租賃合同,中介服務(wù)已經(jīng)完成,房東屬單方違約,中介費(fèi)不予退還。
見招拆招:租房時(shí)一定要讓房東拿出房產(chǎn)證和身份證原件,并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致。在看房時(shí)要察言觀色,為保險(xiǎn)起見,還可以審查房東的真實(shí)身份,并且向其單位求證。
騙術(shù)三 合同設(shè)陷阱 等你往里跳
陷阱一般出現(xiàn)在租房簽約階段,但小王卻說,退房時(shí)其實(shí)也有很多陷阱。較典型的就是中介公司利用合同中條款套取押金。
一年前畢業(yè)的北大女生小吳就曾陷入此類陷阱:每月租金1200元,同時(shí)交給中介公司押金1200元。合同中還規(guī)定退房時(shí)要與中介公司交接。但當(dāng)小吳致電房屋中介說要退房,被告知可直接和房東交涉,不用再跑一趟公司。然而,剛退完房,中介就以私自和房東退房屬違約為由,扣留1200元押金。
見招拆招:租房者在和中介打交道時(shí)任何協(xié)議都要落實(shí)到文字上,千萬別信口頭協(xié)議。
騙術(shù)四 “皮包公司” 錢到手就溜
小王告訴記者,還有一些皮包公司在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布一些物美價(jià)廉的房源信息,等顧客上門后極力展現(xiàn)自己的權(quán)威性,騙得顧客的信息費(fèi),只等上鉤的魚兒夠數(shù)了,他們就人去樓空。
見招拆招:租房時(shí)一定要注意察看中介有沒有合法的中介資格,還要看工商執(zhí)照、稅務(wù)登記。
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