購(gòu)房也有VIP、“關(guān)系戶”，還得提前預(yù)定，這已是普遍現(xiàn)象，尤其是對(duì)銷售火爆的樓盤，好房子往往得有“關(guān)系”才能購(gòu)上，普通購(gòu)房者看好提前認(rèn)籌的前提下往往還要防止被忽悠的風(fēng)險(xiǎn)。

    新盤開(kāi)盤頻現(xiàn)關(guān)系戶購(gòu)房

    “今天開(kāi)1#樓，其中10-16層全部給某銀行團(tuán)購(gòu)了，搖號(hào)也搖不上!”在南城某樓盤的開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，很多購(gòu)房者正在等著排隊(duì)進(jìn)入選房，然而，在大大的銷控表前，第10-16層房源絕大多處戶型被滿滿地貼上已售標(biāo)簽。

    據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，樓盤頭次開(kāi)盤已和某銀行談好團(tuán)購(gòu)，其中10-16層絕大部分房源已被定購(gòu)。記者多方打聽(tīng)才知曉，該銀行和這家樓盤有長(zhǎng)期的合作關(guān)系，這次開(kāi)盤以較低的折扣賣給銀行內(nèi)部員工或親屬。

    據(jù)記者觀察，類似的開(kāi)盤“關(guān)系戶”現(xiàn)實(shí)開(kāi)盤中很多，定購(gòu)多的就對(duì)外宣稱被團(tuán)購(gòu)，非單位個(gè)人關(guān)系的散戶往往也會(huì)內(nèi)定房源。

    因此，對(duì)于普通購(gòu)房者常常會(huì)遇到想購(gòu)的好樓層和好房源被內(nèi)定的尷尬。

    張女士近期看上了合肥一新項(xiàng)目，但她被銷售員告知，大多數(shù)房子已經(jīng)被團(tuán)購(gòu)了。后來(lái)她從知情人士處得知，很多購(gòu)房者是托了關(guān)系購(gòu)了，“不托關(guān)系根本購(gòu)不到”。

    開(kāi)發(fā)商遇“關(guān)系戶”難推卻

    記者采訪某樓盤銷售經(jīng)理時(shí)問(wèn)到為何很多房源被“關(guān)系戶”內(nèi)定時(shí)，該銷售經(jīng)理一副很為難的表情，“很多熟人、朋友、甚至局長(zhǎng)之類的關(guān)系戶叫你幫忙提前選一套，你很難推卻，這事讓我們也很頭疼?！?/p>

    記者發(fā)現(xiàn)，經(jīng)開(kāi)區(qū)某樓盤一共只有不到200多套房源，但是在正式開(kāi)盤前，就聽(tīng)說(shuō)有一批關(guān)系戶在開(kāi)盤前兩天就跟樓盤簽了。果然，在該盤公開(kāi)發(fā)售當(dāng)天，記者發(fā)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商給的價(jià)目表上，不少房源被貼上藍(lán)色標(biāo)簽，顯示該房源已不在此次可被挑選的范圍內(nèi)。

    在這種情況下，能夠在公開(kāi)發(fā)售時(shí)供普通購(gòu)家挑選的，實(shí)際上并不多。但是在現(xiàn)場(chǎng)等候抽簽的購(gòu)家，足足有300多人，而這些客戶都是提前交了1萬(wàn)元保證金的。

    一名不愿具名的房企老總介紹，作為開(kāi)發(fā)商，是不喜歡這些關(guān)系戶的，“有時(shí)還得給他們打折，或者兩個(gè)人同時(shí)看中一個(gè)單元，很難辦”。

    某樓盤營(yíng)銷總監(jiān)私下表示，關(guān)系戶中有政府背景的，有公司專業(yè)的，有放貸銀行的，哪個(gè)都得罪不起?？墒侨绻颊疹櫫?，房子沒(méi)開(kāi)盤就得賣光，怎么對(duì)前期正常排號(hào)的客戶交代?“我也很無(wú)奈”。

    來(lái)購(gòu)房的李先生有些氣憤，“很早就來(lái)看上這套房子，現(xiàn)在開(kāi)盤告訴我說(shuō)被別人定購(gòu)了，后來(lái)開(kāi)發(fā)商解釋說(shuō)我誠(chéng)意金交的沒(méi)別人多，推薦我購(gòu)別的房源，怎么說(shuō)都沒(méi)用了?！?/p>

    關(guān)系戶對(duì)排號(hào)者不公

    一些購(gòu)房者認(rèn)為，很多關(guān)系戶購(gòu)房很少自己居住，而是投資，關(guān)系戶“加塞兒”對(duì)他們來(lái)說(shuō)很不公平，“我們可是等了一兩個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間”，而且因?yàn)殛P(guān)系戶多了，有樓盤借機(jī)宣傳排號(hào)達(dá)到幾千人，漲價(jià)?！瓣P(guān)系戶”間接抬高了房?jī)r(jià)。

    對(duì)此，西南一位開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，關(guān)系戶對(duì)房?jī)r(jià)并沒(méi)有直接影響，影響價(jià)格的是供求關(guān)系。但關(guān)系戶的存在，對(duì)那些遵守了開(kāi)發(fā)商認(rèn)購(gòu)規(guī)則的普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一種不公平，“普通購(gòu)家經(jīng)過(guò)排隊(duì)，搖號(hào)，長(zhǎng)時(shí)間等待，較后很可能還購(gòu)不到，而且房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了上去”。

    有市民建議，針對(duì)這些關(guān)系戶留房的現(xiàn)象，政府相關(guān)檢查監(jiān)督部門也不妨查查在較近熱門貴價(jià)樓盤中，有哪些公務(wù)員或者企事業(yè)單位的人員購(gòu)了房。

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