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家居裝飾,如何審查圖紙及預(yù)算
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 524 次
設(shè)計(jì)圖紙?jiān)摮龆嗌購(gòu)?nbsp;
設(shè)計(jì)圖紙究竟該出多少?gòu)??劉大永告訴大家,其實(shí)這是由裝修項(xiàng)目的多少來(lái)決定的。劉大永說(shuō):“設(shè)計(jì)圖紙也是建筑語(yǔ)言,它完整地表達(dá)設(shè)計(jì)方案的構(gòu)思和設(shè)計(jì)目標(biāo),在建設(shè)部頒布的《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》中明確規(guī)定:‘建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)并出具完整的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件‘”。龍發(fā)設(shè)計(jì)專家認(rèn)為,除包括平面圖(建筑平面與裝飾平面)、頂面圖、立面圖、剖面圖和大樣圖外,還提供房屋原結(jié)構(gòu)圖和電器示意圖。原結(jié)構(gòu)圖便于審查在家裝施工中結(jié)構(gòu)變動(dòng)情況和對(duì)房屋安全的評(píng)估。
怎樣閱讀設(shè)計(jì)圖紙
劉大永說(shuō):"閱讀家裝圖紙要特別重視圖紙比例、圖紙尺寸、使用材料三個(gè)方面的內(nèi)容。我們經(jīng)??吹竭@樣的圖紙,設(shè)計(jì)師畫(huà)的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂,可是現(xiàn)場(chǎng)制作出來(lái)以后,與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)。檢查一下,就是設(shè)計(jì)師沒(méi)有按照施工圖紙來(lái)做設(shè)計(jì)圖紙,而是把圖紙按照美麗的圖畫(huà)來(lái)制作的。另外有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒(méi)有在施工現(xiàn)場(chǎng)作細(xì)致的測(cè)量,所以有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。"龍發(fā)專家提醒您:一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料,在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來(lái)主要材料的名稱以及材料的品牌,這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工很有利。
怎樣審核裝修預(yù)算書(shū)
頭先,工藝做法要完整明確,很多裝飾公司給消費(fèi)者的預(yù)算書(shū)上,只有簡(jiǎn)單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量,而沒(méi)有關(guān)鍵的工藝做法。龍發(fā)專家提醒您:應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書(shū)中加入工藝做法,或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說(shuō)明。具體的施工工藝和工序,直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒(méi)有工藝做法的預(yù)算書(shū),有很多的不確定因素,會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來(lái)很多后患,更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開(kāi)了"方便之門"。
其次,合理進(jìn)行面積測(cè)算,有些不規(guī)范的裝飾公司會(huì)故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積,以獲得更高的利潤(rùn)。尤其是在墻面這一項(xiàng)上,少數(shù)裝飾公司會(huì)多報(bào)涂刷面積。一般一個(gè)空間的地面和墻面之比是12.4到12.7,有些裝飾公司甚至報(bào)到13.8。另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用涂刷了,但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計(jì)入墻壁涂刷面積。
再次,要學(xué)會(huì)怎樣衡量?jī)r(jià)格高低,有很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí),只比較預(yù)算書(shū)上的價(jià)格。龍發(fā)專家提醒您:其實(shí)預(yù)算書(shū)上的價(jià)格,是和材料選擇、工藝工序分不開(kāi)的。單純比較價(jià)格、選擇較低的裝飾公司,往往會(huì)給您帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失。您在考察預(yù)算書(shū)的報(bào)價(jià)時(shí),一定要把材料的品牌、型號(hào),以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi),才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。
較后要學(xué)會(huì)和裝修公司談判裝修價(jià)格,既要質(zhì)量好,又要價(jià)格好,如何才能得到一個(gè)合適的裝修價(jià)位呢?
頭先要明確自家裝修的總體花費(fèi)和承受能力,同時(shí)要把您所承受的心理價(jià)位告訴兩家不同的設(shè)計(jì)師,請(qǐng)他們出方案和報(bào)價(jià),接著比較方案和報(bào)價(jià),參觀樣板房的施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)含量和工藝等級(jí),綜合考評(píng)兩家公司。當(dāng)心中基本確定選擇對(duì)象時(shí),再去和裝飾公司談價(jià)格,爭(zhēng)取優(yōu)惠讓利。
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