8月25日，央行再次宣布降息降準(zhǔn)！中國人民銀行決定，自2015年8月26日起金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%。這將是今年內(nèi)第四次央行降息降準(zhǔn)。本文整理了較新存貸款利率表，展現(xiàn)了目前銀行存款基準(zhǔn)利率、商貸利率、個(gè)人住房公積金貸款利率。

央行降息0.25%降準(zhǔn)0.5%

中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。

自2015年9月6日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時(shí)，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的能力，額外降低縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。額外下調(diào)金融租賃公司和汽車金融公司準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，鼓勵(lì)其發(fā)揮好擴(kuò)大消費(fèi)的作用。

【降準(zhǔn)對樓市的影響之一】經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不景氣，股市又大跌，央行降息降準(zhǔn)注入市場流動(dòng)性，救經(jīng)濟(jì)救股市，更救房地產(chǎn)！

【降息降準(zhǔn)對樓市的影響之二】一線城市及部分二線城市房價(jià)勢必會(huì)漲。

【降息降準(zhǔn)對樓市的影響之三】五次降息四次降準(zhǔn)之下樓市“分化”特征將更加明顯。

【降息降準(zhǔn)對樓市的影響之四：房企策略】把控好五次降息四次降準(zhǔn)之后的跑量去庫存的“窗口期”。

【降息降準(zhǔn)對樓市的影響之五：購房者】把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。

中國人民銀行歷年貸款利率表（截止2015年6月28日）

自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，央行決定，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85％；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2％；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本，同時(shí)有針對性地對金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)。

央行同時(shí)宣布，為進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對“三農(nóng)”貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；對“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；降低財(cái)務(wù)公司存款準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步鼓勵(lì)其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運(yùn)用效率的作用。

自1991年貸款基準(zhǔn)利率變化一覽，更新到2015年6月28日：

較新2015年存貸款利率表

貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著個(gè)人住房公積金每月還貸利息，影響著商業(yè)貸款購房月供。2015年5月11日降息后，較新存貸款基準(zhǔn)利率變化如下：

24年新低房貸利率讓更多人加入貸款購房行列，搜房網(wǎng)小編特附上貸款購房注意事項(xiàng)幫助購房者順利購房。

 附上貸款購房注意項(xiàng)：

1、在申請貸款時(shí)，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。

3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請貸款時(shí)無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

此次央行降息降準(zhǔn)，貸款利率降低將直接利好購房者。購房者若辦理商貸，根據(jù)搜房網(wǎng)房貸計(jì)算器計(jì)算，若還款方式選擇等額本息，貸款總額為100萬，貸款20年時(shí)月供為6682.7元/月，100萬每月即可節(jié)省139.82元/㎡。貸款30年則月供為5460.26元/月，100萬房貸每月可省155.05元！

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