8月12日，2015博鰲房地產論壇正式開啟大幕，圍繞論壇主題“轉變時期的中國房地產”，近千房地產人一起為轉變中的房地產尋找較好路徑，一起走向房地產新時代。

　　中國社會科學院研究生院城鄉(xiāng)建設經濟系主任陳淮在主題論壇上發(fā)表演講時表示，影響市場發(fā)展的，除了供給和需求、資金、土地之外，從政策層面上有四方面。

　　，實際上不是從2014、2015年，而是從2013年以來，直接針對房地產的政策幾乎是沒有的，若要有什么政策出現的話，只是對上一屆政府十年調控過度的行政干預的政策退出。

　　，城市結構的調整。陳淮補充指，“實際上這個趨勢從2013年11月國務院發(fā)布了十八屆三中全會，以及到2014年的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃以及到2015年的政府工作報告都明確提出，在今后一段時間要嚴控，一段時間是一個相當長的發(fā)展時間，至少是10年、20年，要嚴控少數特大和人口城市的規(guī)模，中國城鎮(zhèn)化的在中等規(guī)模城市和縣城、鎮(zhèn)，依我看頭先在中等規(guī)模城市”。

　　第三，從去年起，特別是上個月國務院也做了一個重要的決定，就是在城市中政府要大力投資發(fā)展綜合市政管廊，以及快速軌道交通等立體交通體系，這意味著提高城市化發(fā)展質量，提供更優(yōu)質的公共產品是政府在未來一段時間城市化中的所在。

　　第四，在未來一段時間內，關于中國國民經濟可能處于被通縮，而采取更加積極的貨幣政策的預期越來越強烈。

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