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陳淮:改善型需求成購房主流 應(yīng)對豪宅征高稅
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 371 次
住建部政策研究主任陳淮昨天在中國十大超級豪宅發(fā)布會上提出,未來20到30年,改善型需求將成為購房需求的主流,政府應(yīng)對豪宅征收較高的稅率。
陳淮提出,住宅需求分為四個層面,個層面是基本需求,每戶有成套的住房居住,住房有單獨的廚房和衛(wèi)生間;個層面是改善型需求,這個層面對房間的舒適性、可裝飾性有了需求,要求住房有公共活動空間,面積通常在90到120平方米;第三個層面是享受型需求,要求有書房、健身房,甚至視聽室,主臥室有獨立的衛(wèi)生間;第四個層面是追求 型住房。
“基本需求和改善型需求是政府支持的,未來20到30年間,改善型需求將成為購房的主流需求。”陳淮說,享受型需求政府既不支持也不限制,而 型住房由于容積率很低,較多地占用了社會優(yōu)質(zhì)資源,因此 型住房的購購者應(yīng)該承擔(dān)更多的稅賦責(zé)任。建議借鑒國際慣例,對豪宅征收“懲罰性”的較高稅率。
(作者:劉揚)
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