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戀愛期間一同購的房屋 分手后歸誰?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:廣州日報  閱讀 531 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

戀愛期間一同購的房屋,分手后歸誰?廣州一男子分手后將前女友告上法院,聲稱前女友明知他不能生育,還以結(jié)婚為幌子騙他購房,自己受到欺騙才會在購房合同上加了前女友的名字。他要求法院判令涉案房產(chǎn)歸他一人所有。昨日,記者從廣州市花都區(qū)法院獲悉,該院一審后判決駁回該男子訴求。

騙婚

男方聲稱前女友騙他購房

2009年年初,37歲的白云區(qū)男子梁某在廣州某夜校讀書期間,認識了比自己小9歲的同學(xué)劉某,不久后兩人便建立了戀愛關(guān)系。據(jù)梁某所說,戀愛9個月后,他在醫(yī)院檢查身體得知自己身患疾病不能生育。劉某知道后,卻表示要他購購婚房準備結(jié)婚用。

2009年11月初,梁某購購了位于花都區(qū)新華街一套房產(chǎn),他稱,該房子是自己一人出資購購,房子的按揭款也是由他支付,但為了能與劉某結(jié)婚才給她二分之一產(chǎn)權(quán),并且在購房合同上寫了劉某的名字。但購房后,劉某卻一直以種種理由不與他結(jié)婚。2010年12月,劉某幾乎再也不與他聯(lián)系見面。2011年8月,他發(fā)現(xiàn)劉某有了身孕,后來他才了解到劉某早在2011年2月就與其他男人結(jié)婚。梁某認為,劉某的欺騙行為嚴重侵害了他的權(quán)利,要求法院判涉案房產(chǎn)歸他一人所有。

女方反駁稱有支付房貸

面對梁某的控訴,劉某卻給出了另一番說辭。她辯稱有為涉案房產(chǎn)支付過購房按揭款,當時都是將錢直接交給梁某。至于梁某說她騙婚更是無中生有,她早在認識梁某的時候就知道他不能生育。2010年5月,兩人分手,而分手是梁某主動提出,原因是梁某與其前妻不能完全斷絕關(guān)系,事實上現(xiàn)在兩人也已經(jīng)復(fù)婚。與梁某分手后,劉某遠嫁到韶關(guān)(樓盤)。

法院:房子屬于兩人共有

法院審理后認為,涉案房屋是梁某和劉某在戀愛期間共同購購,從本案的證據(jù)看,《商品房預(yù)售合同》、《樓宇按揭合同》等相關(guān)資料均顯示兩人是涉案房屋的共有人。且涉案房屋已確權(quán),登記的權(quán)屬人為梁某和劉某,雖然,他們至今還未領(lǐng)取房產(chǎn)證。

關(guān)于頭期房款的出資份額,梁某稱是他一人支付,但未提供證據(jù)證明,而劉某也對此不予確認。按目前銀行按揭還貸方式的習(xí)慣,兩人或以上共同貸款,由其中一人提供專用還貸賬號償還貸款給銀行。劉某雖然提交了銀行還貸轉(zhuǎn)賬記錄,但并不能完全證明購房款全部由他負擔。

依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。本案中,梁某和劉某作為涉案房屋預(yù)告登記簿及產(chǎn)權(quán)情況表記載的權(quán)利人,對涉案房屋共同享有所有權(quán),共同享有權(quán)利、分擔義務(wù)。為此,梁某主張涉案房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸他一人所有,依據(jù)不足,法院不予支持,判決駁回其訴求。


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