您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 中國六年來頭次曬家底 繳存余額總額達37046.83億
中國六年來頭次曬家底 繳存余額總額達37046.83億
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:中新網(wǎng) 閱讀 495 次
12日,住建部、財政部和央行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2014年年度報告》,這也是官方自2009年以來頭次曬出全國住房公積金家底。報告顯示,截至2014年年末繳存總額74852.68億元,扣除提取后的繳存余額37046.83億元,據(jù)估算,截至去年末住房公積金使用率達到84.7%,繳存余額運用率超過70%。
專家分析,公布住房公積金家底釋放出透明公開的信號,有利于提振購房需求,使用率和運用率高顯示公積金需求旺盛。公積金繳存余額大,但入市比例不宜過高,需要通過改革來用好,并達到保值增值效果。
六年來頭次曬家底 繳存余額總額達37046.83億元
據(jù)悉,2009年3月住建部曾公布2008年全國住房公積金情況。此次三部門聯(lián)合發(fā)布住房公積金年報是6年來頭次曬家底。
央廣網(wǎng)引述住建部有關(guān)人士的話稱,因為今年是披露制度實施的年,全國公積金系統(tǒng)尚未實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控,工作難度較大。直到6月9日,廣東、遼寧披露相關(guān)數(shù)據(jù),地方報告才全部披露完畢。
根據(jù)報告,2014年全年住房公積金繳存額12956.87億元。截至年末繳存總額74852.68億元,扣除提取后的繳存余額37046.83億元,分別比上年末增長20.88%和16.97%。
2014年全年住房公積金提取額7581.96億元,占全年繳存額的58.52%。其中,住房消費類提取5714.52億元,非住房消費類提取1867.44億元,分別占75.37%、24.63%。
截至2014年底,住房公積金累計提取總額37806.26億元,占繳存總額的50.51%;住房公積金繳存余額達37046.83億元
北京大學經(jīng)濟研究所副所長、房地產(chǎn)金融研究主任馮科接受中新網(wǎng)記者采訪時表示,官方再次公布住房公積金數(shù)據(jù),釋放了更積極、透明公開的信號,有助于提振房地產(chǎn)市場,尤其鼓勵和刺激個人消費型、自住型購房需求。
運用率頭次超過70% 住房公積金消費需求旺盛
據(jù)報告,2014年全年發(fā)放個人住房貸款222.51萬筆、6593.02億元;全年收回個人住房貸款2786.90億元;全年個人住房貸款新增余額3806.12億元,市場占有率為19.22%。
截至2014年底,累計發(fā)放個人住房貸款2185.85萬筆、42245.30億元;個人住房貸款余額25521.94億元,個人住房貸款率68.89%。2014年年末國債余額48.86億元,比上年末減少60.37億元。
根據(jù)此次公布數(shù)據(jù)計算,截止去年末,住房公積金使用率(個人提取總額、個人貸款余額與購購國債余額之和占繳存總額的比例)為84.7%,住房公積金繳存余額運用率(個人貸款余額與購購國債余額之和占繳存余額的比例)為69%,加上支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款775.8億元,運用率達到71%,頭次超過70%。而2008年末,這兩個數(shù)據(jù)分別為72.81%和53.54%。
“這兩個數(shù)據(jù)代表公積金的消費需求旺盛,代表了一種市場信號,說明大家較近幾年都看好市場調(diào)整,更多使用公積金。官方也在通過這一數(shù)據(jù)釋放積極信號?!瘪T科分析,盡管部分一線城市的房價出現(xiàn)了企穩(wěn)和回升跡象,但是整體樓市還是比較低迷,尤其是看房地產(chǎn)投資。當前多數(shù)房企在三四線城市都還在去庫存、降價回收現(xiàn)金,不惜虧本出售樓盤。
專家:繳存余額巨大需注重保值增值 不宜過多投入股市
住房公積金繳存余額37046.83億元,這一數(shù)額相當于繳存總額的49.49%,一度被解讀為“3萬億公積金在沉睡”。然而上述的計算顯示,超過70%的繳存余額都被運用了。但是,如此巨大的繳存余額如何保增增值卻一直備受關(guān)注。
馮科認為,存在繳存余額是正常的,但確實存在住房公積金沒有用好的問題。他表示,官方公布家底就是為了更加透明和規(guī)范,減少地方政府的干預(yù)或者不規(guī)范的使用;未來會加快改革,比如通過注資設(shè)立住房銀行,把“沉睡”的錢用起來。
報告還顯示,2014年住房公積金業(yè)務(wù)收入1496.73億元,比上年增長19.51%。業(yè)務(wù)支出819.71億元。實現(xiàn)增值收益677.02億元,比上年增長26.09%。
住房公積金資產(chǎn)風險情況方面,個人住房貸款逾期額3.16億元,歷史風險資產(chǎn)總額7.24億元,兩項合計10.4億元,占繳存余額的0.28‰。今年前5個月,收回歷史風險資產(chǎn)2.89億元。目前,歷史風險資產(chǎn)為4.35億元。
此前一直有人呼吁住房公積金入市。但是馮科表示,住房公積金需要做到??顚S?,以流動性和安全性為主,維持其正常運轉(zhuǎn);投入股市的比例不會超過10%,這部分資金對股市的影響也不會很大。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64808
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57436
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50810
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣