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5月海南土地市場成交14幅地塊 碧桂園陵水連續(xù)拿地10宗
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 712 次
據(jù)中國土地網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,5月海南土地市場成交14幅地塊,環(huán)比4月多成交6幅地塊,環(huán)比上升75%,土地市場略升溫,成交面積為57.556314公頃,環(huán)比上升491.75%,成交金額為11.1235億元,環(huán)比上升587.06%。
5月海南各市縣土地成交狀況
5月海南成交的14幅地塊中,其中住宅用地占7幅,占比50%,住宅土地市場成交略活躍。??诒驹鲁山坏囊环貕K,為海南英大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所奪得,成交面積為10.915697公頃,成交金額65194.88萬元,單價高達398.172萬元/畝。
5月海南土地成交性質(zhì)
碧桂園在陵水英州連續(xù)三個月拿地10塊,面積達38公頃,據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,碧桂園自從去年入主珊瑚宮殿后,擴張意識兇猛,頻頻出手拿地,相比之下島內(nèi)其他開發(fā)商拿地較少。
分析人士認為,3月份以來的宏觀調(diào)控政策效應顯現(xiàn),一、二線城市樓市成交量因此放大,價格也逐步企穩(wěn)。今后,全國土地市場區(qū)域分化可能逐步放大,呈現(xiàn)出“一、二線城市企業(yè)拿地熱情升溫,但三、四線城市呈現(xiàn)低位放量”的局面。
近日海南省政府發(fā)出《海南省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》的通知,《辦法》明確要求,海南將建設(shè)統(tǒng)一的土地交易市場,并納入省級政府公共資源交易平臺,各市、縣不再設(shè)立市縣級土地交易市場,明確了建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易的市場及實施主體、界定了建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易的范圍,規(guī)范了土地市場交易程序和規(guī)則。業(yè)內(nèi)人士指出,海南省政府出臺此規(guī)定,進一步規(guī)范了土地成交市場,將促進土地市場的規(guī)范性,同時審批也更加嚴格了。
隨著樓市放松政策的不斷推出,開發(fā)商對于樓市未來預計轉(zhuǎn)好,并且隨著信貸環(huán)境的逐漸寬松以及市場銷量的不斷增加,房企重燃對土地市場的熱情。特別是在三、四線城市普遍面臨嚴重供過于求、樓市需求提振乏力的情況下,房企只能更多地布局購房需求相對旺盛的一線城市,造成北上廣深競地難度激增,地價高企。
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