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7月海南土地成交23幅地塊 大房企強(qiáng)勢出手奪地
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 875 次
據(jù)中國土地網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2015年7月海南(以招拍掛土地出讓方式)共成交23宗地塊,環(huán)比6月少成交2幅地塊,環(huán)比下降8%,成交面積為135.15萬㎡,環(huán)比上漲85.72%,成交金額為 19.84億元,環(huán)比上漲71.03%。其中住宅用地成交9幅,成交面積為13.91萬㎡,成交金額為2.67億元,土地成交面積、金額較6月均大幅度上漲,但住宅用地成交表現(xiàn)一般。
7月海南土地市場成交狀況
7月成交地塊中,澄邁成交12幅地塊居頭,其中3塊為商業(yè)用地,8塊為住宅用地;其次為??诔山?幅地塊,三亞、儋州各成交2幅地塊,文昌、屯昌各僅成交1幅地塊。
7月海南土地市場成交地塊類型
海口成交30.08公頃奪冠 萬達(dá)奪得較貴地塊
7月成交地塊中,??诔山?0.08公頃共5幅地塊,海口萬達(dá)廣場項目地塊順利摘牌,大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司在海口白水塘區(qū)域以5.4億元奪地14.49公頃,自此萬達(dá)廣場正式落戶???、進(jìn)駐國際旅游島。6月30日萬代廣場入駐???,這標(biāo)志著??诘纳虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入品牌競爭時代,商業(yè)“質(zhì)和量”都得到了質(zhì)的提升。
7月房企拿地情況
碧桂園澄邁拿地4幅
另外值得關(guān)注的是碧桂園在澄邁區(qū)域再拿地4塊,共13.01公頃成交總價為13987萬元,用于開發(fā)投資碧桂園歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)項目,四季康城在老城區(qū)域拿地2幅,將用于四季康城二期水岸城邦項目開發(fā)。海南中海三邦友房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以76896萬元在三亞海棠灣片區(qū)奪得13.745378公頃的地塊。
7月海南土地成交一覽表
近日從海南省國土資源廳獲悉,今年海南將做大做強(qiáng)省級土地儲備,推進(jìn)文昌木蘭灣、樂東龍棲灣等土地儲備項目,年內(nèi)計劃完成1萬畝以上省級儲備土地征收入庫。
據(jù)悉,海南下步將推進(jìn)文昌木蘭灣省級土地儲備項目開發(fā)建設(shè),推動片區(qū)鋪前大橋及濱海旅游觀光道路建設(shè),完成木蘭灣起步區(qū)5000畝土地征收儲備工作,初步形成土地滾動開發(fā)和產(chǎn)業(yè)聚集的基礎(chǔ)和條件。
業(yè)內(nèi)人士表示,受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響,上半年海南土地市場成交慘淡,但住宅市場回暖明顯,房產(chǎn)行業(yè)亟待轉(zhuǎn)型,中小型房企倍受煎熬,精細(xì)型產(chǎn)品受青睞,營銷渠道為王。大房企在海南相繼入駐,海南將進(jìn)入大盤競爭時代,隨著住宅市場成交的提升,下半年海南土地市場將回暖。市場降溫導(dǎo)致開發(fā)商拿地策略出現(xiàn)變化,下半年土地市場會出現(xiàn)分化,對于售價相對較低的優(yōu)質(zhì)地塊仍是開發(fā)商追逐的焦點,對未來房地產(chǎn)發(fā)展前景仍看好。
此外,海南建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易平臺的設(shè)立將有助于土地資源充分、有效的利用。頭先,省級平臺的建立有助于閑臵土地清理的深入,切實落實省政府關(guān)于閑臵土地清理獎罰標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。另一方面,則為土地更加公開透明的流轉(zhuǎn)提供了基礎(chǔ)。
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