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十年后開發(fā)商該修什么樣的房子?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 774 次
十年后
當90后00后成購房主力軍,開發(fā)商該修什么樣的房子?
當現(xiàn)在的90、00后、大概有4億人,未來十年內(nèi)將成為20—35歲年齡階段的購房主力軍,它們對于戶型、面積、物管、配套、位置都有什么要求?10年后的居住圖景是如何的?
開發(fā)商如何在未來他們即將成為購房主力的十年內(nèi),完成對產(chǎn)品的改變?以適應(yīng)呼嘯而來的新的購房需求?
我們帶著這些特別制作了十年后中國主流住宅17大猜想與預(yù)測。
預(yù)測一、新住宅以小戶型為主
原因:
1、年輕人與父輩代溝大、更愿意獨立居住,不需要大房
2、積極的消費觀,沒有太多存款購置大房
3、平時快節(jié)奏與周末慵懶的生活狀態(tài),小房更宜打理。
預(yù)測二、新住宅小區(qū)將全面覆蓋高速WIFI
目前,對大多數(shù)人,沒有智能手機和WIFI就不能活,以后更不必說,Wifi承載了年輕一代基本的社交和娛樂方式,就像虛擬的“水和電”,是基礎(chǔ),不能少。WIFI才是真正能吸引年輕一代購房的“暗器”。
預(yù)測三、傳統(tǒng)棋牌室消失、網(wǎng)吧、酒吧、咖啡館興起
傳統(tǒng)的麻將館、棋牌室,茶坊是老一輩休閑娛樂的象征,傳承的跡象并不明顯,棋牌娛樂可以在線進行,而網(wǎng)吧、酒吧、咖啡館正是年輕男女追捧的社交場所。
預(yù)測四、社區(qū)O2O服務(wù),如外賣、上門服務(wù)將興起
在線預(yù)訂和交易,線下服務(wù),020的風暴已經(jīng)刮滿全國的商圈,未來的若干年內(nèi),020服務(wù)進入社區(qū)也成為趨勢,家庭外賣,上門清潔、美容、美甲保健服務(wù)都能預(yù)約。
預(yù)測五、戶內(nèi)設(shè)計更簡約化,扁平化、現(xiàn)代化
不同于60后、70后喜愛的中式、歐式雕飾很復雜和浮夸的裝修類型,年青一代后更愛現(xiàn)代化,簡約的裝飾風格,隨著設(shè)計界的扁平化之風的吹拂,人們審美逐漸會嫌棄過多的裝飾、紋理和冗余的元素,一切顯得更簡潔大氣。根雕、佛像、盆景等元素將不復存在
預(yù)測六、開放型廚房更受歡迎
韓劇、港劇、美劇里的開放廚房,提供更時尚,方便的做飯與吃飯空間銜接。整個顯得空間也更為開闊,空調(diào)也可以與客廳共享,類似于酒吧的吧臺和壽司店的餐桌,符合這一代人的審美。
預(yù)測七:落地窗將代替飄窗
飄窗被吐槽已不是兩天,落地窗的時尚、大氣和覽景功能更符合室內(nèi)窗口的進化史要求,如果樓層住得高,窗簾一拉開,整個城市盡收眼底,有一個種“我是這個城市的主人的錯覺”,和情侶在落地窗面前,拉開,做點羞羞的事情,也是一種電影版的享受。
預(yù)測八:便利店和將代替?zhèn)鹘y(tǒng)超市
被現(xiàn)代都市劇、韓劇、臺劇、美劇毒害不淺的年輕人們,看到電視劇里的男女主人公一般都出沒于什么樣的商店?不可能是“紅旗連鎖”、“舞東風”“永輝超市”這三大“40-60歲婦女較愛品牌”,肯定是逼格要高一籌的“7-11,全家、9010,wowo”,至于你要問,"我購個盆子購個電飯煲、購個醬油購個鹽上哪里去?"我想說這些日用品各位都在淘寶上逃了一大箱在家里存著呢!
預(yù)測九:小區(qū)將會修建專門的“快遞管理屋”
作為網(wǎng)購大國,也同時是快遞大國,房屋密集的小區(qū)里,每天收發(fā)快遞量驚人,有一個統(tǒng)一的,規(guī)范、便于儲存和管理快遞的小屋,將興建起來。
預(yù)測十:社區(qū)商業(yè)將以餐飲、干洗、理發(fā)、修補等生活服務(wù)為主
百貨可以被電商網(wǎng)站代替,但生活服務(wù)是不能代替,所以比重會上升。
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