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旅游帶動投資熱潮 樂東:樓市雄起 山?;?/h2>

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1606 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  

在樂東龍沐灣看日落。

  位于海南西南之濱的樂東黎族自治縣,盡管山川秀美,但一度養(yǎng)在深閨人未識。近年來,借力海南國際旅游島建設(shè)的東風(fēng),樂東憑借資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢,以后發(fā)之勢,昂頭成為海南房地產(chǎn)開發(fā)的新興火熱之地,成為投資者與購房者關(guān)注的焦點。

  旅游帶動投資熱潮

  樂東房地產(chǎn)業(yè)雖然直至2008年才起步,但緊接著就迎來了海南建設(shè)國際旅游島這一良機。在宜人的氣候、優(yōu)美的自然環(huán)境、毗鄰三亞等優(yōu)勢的基礎(chǔ)上,樂東制定了城市發(fā)展整體規(guī)劃,把沿海地區(qū)定位于國際旅游度假區(qū),打造山海一體、具有濃郁地域特色的生態(tài)型、高品質(zhì)國際旅游度假勝地。

  2013年以來,樂東啟動修編了縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃,編制鶯歌海、龍騰灣地區(qū)總體規(guī)劃、尖峰嶺旅游區(qū)總體規(guī)劃等,啟動龍沐灣國際旅游度假區(qū)和龍棲灣旅游區(qū)總體規(guī)劃修編,打造沿海以旅游為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶。

  正是在這一背景下,樂東依托濱海土地資源豐富和地價較低的優(yōu)勢,高起點規(guī)劃,大力招商引資,成功推進了龍沐灣開發(fā)區(qū)、龍棲灣開發(fā)區(qū)、龍騰灣開發(fā)區(qū)、九所新區(qū)和縣城抱由鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)。截至2015年1月31日,樂東累計有30家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共進行32個項目的房地產(chǎn)開發(fā),累計批準商品房預(yù)售面積357.88萬平方米,51170套(間)。其中商品房342.21萬平方米,49364套;商業(yè)營業(yè)用房10.45萬平方米,1241間;產(chǎn)權(quán)式酒店5.22萬平方米,565間。

  目前,龍沐灣開發(fā)區(qū)、龍棲灣開發(fā)區(qū)、龍騰灣開發(fā)區(qū)、九所新區(qū)和縣城抱由鎮(zhèn)累計竣工驗收辦理商品房初始登記(商品房總證)為182幢,204.66萬平方米。累計商品房轉(zhuǎn)移登記發(fā)證16152宗,102.75萬平方米。龍沐灣·溫德姆花園酒店6.61萬平方米及龍沐灣•泰隆大酒店5.22萬平方米已投入使用營業(yè)。

  據(jù)樂東縣房管局統(tǒng)計,2009年至2014年,該縣房地產(chǎn)投資金額達到86.7363億元,項目投資呈紅火態(tài)勢。龍沐灣開發(fā)區(qū)溫泉海景公寓、美好海岸、中和龍沐灣•海潤源、碧海明珠、碧?;▓@;龍棲灣開發(fā)區(qū)山海韻•龍棲灣、波波利海岸、隆鑫•諾亞方舟;龍騰灣開發(fā)區(qū)金沙海岸;九所新區(qū)山海灣溫泉家園、龍棲灣溫泉1號、傲景觀瀾、龍逸河畔、九龍豪庭;縣城抱由鎮(zhèn)江南樂居、公園壹號、七樂園商品住宅小區(qū)等一大批建設(shè)項目正在穩(wěn)步推進中。

  配套服務(wù)漸趨完善

  2014年,樂東濱海開發(fā)區(qū)拉開了大開發(fā)、大建設(shè)的序幕,重大產(chǎn)業(yè)項目、基礎(chǔ)設(shè)施項目、城鎮(zhèn)化項目、民生工程等各項經(jīng)濟建設(shè)已進入快車道,這里已成為國際旅游島的開發(fā)熱點地區(qū)。

  在給樂東經(jīng)濟帶來強勁動力的同時,這意味著樂東房地產(chǎn)的配套服務(wù)也將越來越完善。據(jù)了解,該開發(fā)區(qū)已被列為海南國際旅游島建設(shè)區(qū)域與熱帶濱海國際旅游度假特別規(guī)劃區(qū),致力于打造山?;拥摹邦嵉故澜纭?,包括獨具特色的海洋主題公園、星際酒店、風(fēng)情小鎮(zhèn)、旅游地產(chǎn)、水上俱樂部、游艇會、高爾夫球場、東方戛納電影風(fēng)情小鎮(zhèn)、國際會館等一批旅游項目。

  位于樂東濱海開發(fā)區(qū)九龍大道的房地產(chǎn)項目龍棲灣溫泉1號,三面環(huán)山,一面臨海,與尖峰嶺近在咫尺,占地面積121畝,目前項目期已竣工交付使用,約占地45畝,建筑面積近61000平方米,共建有4棟高層住宅,1棟10層酒店式會館,配有各種療效的理療溫泉泡池、溫泉入戶,社區(qū)內(nèi)娛樂、健身、休閑養(yǎng)生吧、酒店服務(wù)等多項高端服務(wù)設(shè)施配套齊全,是樂東的精品房產(chǎn)之一。

  該項目有關(guān)負責(zé)人介紹,項目周邊建起了7000平方米大型農(nóng)貿(mào)市場、超市、車站、醫(yī)院、銀行、四和五酒店等基礎(chǔ)配套,及公園、少年宮、體育館、圖書館、影劇院、學(xué)校等文體配套。緊臨項目東側(cè)的大型文化廣場及九龍大道拓寬通海工程已啟動建設(shè)。

  “像農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療、娛樂等業(yè)主較為關(guān)心的配備,也是我們優(yōu)先考慮的,并且要達到高標準?!痹撠撠?zé)人表示。目前在樂東,具備這樣較為完善配套的房地產(chǎn)項目并不鮮見,它可謂樂東房地產(chǎn)開發(fā)趨于成熟的標志。

  對于喜歡樂東的潛在客戶,還有一件更重大的事值得他們興奮。西環(huán)高鐵預(yù)計于2015年底開通,樂東的交通將更為便利,到三亞鳳凰機場也僅需20時辰,融入大三亞旅游圈將更為緊密。在接受媒體采訪時,樂東房管局局長陳澤棟表示,樂東房地產(chǎn)業(yè)后發(fā)優(yōu)勢十分明顯,“在樂東購房,很大,居住者既能享受便捷的生活配套設(shè)施,又能避免過多游客擁擠的生活環(huán)境。你只需要花在三亞置業(yè)一半的錢,就能享受一樣的碧海藍天。”

  組團推介山城追捧

  在房地產(chǎn)開發(fā)紅火之際,樂東也適時啟動了“走出去”戰(zhàn)略,備受島外潛在購房者的關(guān)注追捧。

  2014年9月,樂東當(dāng)?shù)刂泻妄堛鍨场⒗S山海灣等10余家知名房地產(chǎn)企業(yè)組團在重慶市舉行房產(chǎn)推介會,向當(dāng)?shù)鼐用裢平辇堛鍨?、龍棲灣等區(qū)域的生態(tài)型、高品質(zhì)房產(chǎn)資源,吸引眾多“山城”市民慕名而來。

  推介會上,靠山臨海的樂東所特有的濱海沙灘、優(yōu)美海灣等美景通過短片現(xiàn)場呈現(xiàn)。此外,還在重慶江北區(qū)較繁華的步行街,通過多個展位進行戶外推介,讓山城市民更直觀地了解樂東山海宜居的居住環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的精品樓盤。

  在現(xiàn)場,利維山海灣、中和龍沐灣,福安江南樂居、山海韻龍棲灣、龍棲灣溫泉一號、鼎鑫碧海藍灣、美好龍沐灣、華信廣場、九龍灣、隆鑫諾亞方舟等10余家房地產(chǎn)企業(yè),現(xiàn)場集中推介了10余個精品房產(chǎn)項目,都因地理位置優(yōu)越、配套完善、性價比高,受到眾多看房人的青睞,引爆重慶市民安家海南的熱潮。

  在國內(nèi)多個城市推出房地產(chǎn)促銷政策,刺激房地產(chǎn)消費的背景下,推介會現(xiàn)場還打出了“打折”“優(yōu)惠”字眼,多家房企現(xiàn)場紛紛推出低價優(yōu)質(zhì)房,較低僅需16.1萬元就能購購一套性價比高的房產(chǎn)。值得一提的是,購房者除了能現(xiàn)場獲得比島內(nèi)購房更加優(yōu)惠的購房價格,還有機會贏得主辦方派的20萬元購房券、“海南雙飛游”等驚喜大獎。

  計劃在海南置業(yè)的重慶市民李女士說:“海南空氣好、環(huán)境美,很多親朋好友都跑去購房,我也心動了?!痹谒磥恚谥袊^適合購房養(yǎng)老的城市當(dāng)中,海南無疑是頭選,這次就想通過推介會,多了解海南的樓盤,方便以后度假養(yǎng)老。通過推介會,她發(fā)現(xiàn),樂東的樓盤很有吸引力?,F(xiàn)場像李女士這樣的購房者還有很多,他們都表示,樂東自然環(huán)境優(yōu)越,樓盤成熟實惠,是到海南購房的好選擇。

  關(guān)于樂東房地產(chǎn)的潛力,在接受媒體采訪時,樂東縣委書記林北川表示:“樂東的資源太好了,經(jīng)過了一段時間的沉淀和積累,樂東具備了加速發(fā)展的條件。我們相信,隨著西環(huán)高鐵、中線高速公路的開通,隨著樂東濱海大道的配套完成,秀美海灣‘三龍?zhí)ь^’指日可待,隨著一批高品質(zhì)的重大項目的落地,樂東一定會成為瓊南開發(fā)建設(shè)大潮中非常搶眼的一塊熱土!”


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