借力資源區(qū)位優(yōu)勢 興地產(chǎn)投資建設(shè)熱潮

　　樂東：后起之秀 樓市雄起 山?；?dòng) 潮起西南

在樂東龍沐灣看日落。 

　　位于海南西南之濱的樂東黎族自治縣，盡管山川秀美，但一度養(yǎng)在深閨人未識(shí)。近年來，借力海南國際旅游島建設(shè)的東風(fēng)，樂東憑借資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，以后發(fā)之勢，昂頭成為海南房地產(chǎn)開發(fā)的新興火熱之地，成為投資者與購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　旅游帶動(dòng)投資熱潮

　　樂東房地產(chǎn)業(yè)雖然直至2008年才起步，但緊接著就迎來了海南建設(shè)國際旅游島這一良機(jī)。在宜人的氣候、優(yōu)美的自然環(huán)境、毗鄰三亞等優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，樂東制定了城市發(fā)展整體規(guī)劃，把沿海地區(qū)定位于國際旅游度假區(qū)，打造山海一體、具有濃郁地域特色的生態(tài)型、高品質(zhì)國際旅游度假勝地。

　　2013年以來，樂東啟動(dòng)修編了縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃，編制鶯歌海、龍騰灣地區(qū)總體規(guī)劃、尖峰嶺旅游區(qū)總體規(guī)劃等，啟動(dòng)龍沐灣國際旅游度假區(qū)和龍棲灣旅游區(qū)總體規(guī)劃修編，打造沿海以旅游為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶。

　　正是在這一背景下，樂東依托濱海土地資源豐富和地價(jià)較低的優(yōu)勢，高起點(diǎn)規(guī)劃，大力招商引資，成功推進(jìn)了龍沐灣開發(fā)區(qū)、龍棲灣開發(fā)區(qū)、龍騰灣開發(fā)區(qū)、九所新區(qū)和縣城抱由鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)。截至2015年1月31日，樂東累計(jì)有30家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共進(jìn)行32個(gè)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)，累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積357.88萬平方米，51170套（間）。其中商品房342.21萬平方米，49364套；商業(yè)營業(yè)用房10.45萬平方米，1241間；產(chǎn)權(quán)式酒店5.22萬平方米，565間。

　　目前，龍沐灣開發(fā)區(qū)、龍棲灣開發(fā)區(qū)、龍騰灣開發(fā)區(qū)、九所新區(qū)和縣城抱由鎮(zhèn)累計(jì)竣工驗(yàn)收辦理商品房初始登記（商品房總證）為182幢，204.66萬平方米。累計(jì)商品房轉(zhuǎn)移登記發(fā)證16152宗，102.75萬平方米。龍沐灣·溫德姆花園酒店6.61萬平方米及龍沐灣•泰隆大酒店5.22萬平方米已投入使用營業(yè)。

　　據(jù)樂東縣房管局統(tǒng)計(jì)，2009年至2014年，該縣房地產(chǎn)投資金額達(dá)到86.7363億元，項(xiàng)目投資呈紅火態(tài)勢。龍沐灣開發(fā)區(qū)溫泉海景公寓、美好海岸、中和龍沐灣•海潤源、碧海明珠、碧?；▓@；龍棲灣開發(fā)區(qū)山海韻•龍棲灣、波波利海岸、隆鑫•諾亞方舟；龍騰灣開發(fā)區(qū)金沙海岸；九所新區(qū)山海灣溫泉家園、龍棲灣溫泉1號(hào)、傲景觀瀾、龍逸河畔、九龍豪庭；縣城抱由鎮(zhèn)江南樂居、公園壹號(hào)、七樂園商品住宅小區(qū)等一大批建設(shè)項(xiàng)目正在穩(wěn)步推進(jìn)中。

　　配套服務(wù)漸趨完善

　　2014年，樂東濱海開發(fā)區(qū)拉開了大開發(fā)、大建設(shè)的序幕，重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、城鎮(zhèn)化項(xiàng)目、民生工程等各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)已進(jìn)入快車道，這里已成為國際旅游島的開發(fā)熱點(diǎn)地區(qū)。

　　在給樂東經(jīng)濟(jì)帶來強(qiáng)勁動(dòng)力的同時(shí)，這意味著樂東房地產(chǎn)的配套服務(wù)也將越來越完善。據(jù)了解，該開發(fā)區(qū)已被列為海南國際旅游島建設(shè)區(qū)域與熱帶濱海國際旅游度假特別規(guī)劃區(qū)，致力于打造山?；?dòng)的“顛倒世界”，包括獨(dú)具特色的海洋主題公園、星際酒店、風(fēng)情小鎮(zhèn)、旅游地產(chǎn)、水上俱樂部、游艇會(huì)、高爾夫球場、東方戛納電影風(fēng)情小鎮(zhèn)、國際會(huì)館等一批旅游項(xiàng)目。

　　位于樂東濱海開發(fā)區(qū)九龍大道的房地產(chǎn)項(xiàng)目龍棲灣溫泉1號(hào)，三面環(huán)山，一面臨海，與尖峰嶺近在咫尺，占地面積121畝，目前項(xiàng)目榜首期已竣工交付使用，約占地45畝，建筑面積近61000平方米，共建有4棟高層住宅，1棟10層酒店式會(huì)館，配有各種療效的理療溫泉泡池、溫泉入戶，社區(qū)內(nèi)娛樂、健身、休閑養(yǎng)生吧、酒店服務(wù)等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施配套齊全，是樂東的精品房產(chǎn)之一。

　　該項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目周邊建起了7000平方米大型農(nóng)貿(mào)市場、超市、車站、醫(yī)院、銀行、四和五酒店等基礎(chǔ)配套，及公園、少年宮、體育館、圖書館、影劇院、學(xué)校等文體配套。緊臨項(xiàng)目東側(cè)的大型文化廣場及九龍大道拓寬通海工程已啟動(dòng)建設(shè)。

　　“像農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療、娛樂等業(yè)主較為關(guān)心的配備，也是我們優(yōu)先考慮的，并且要達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)。”該負(fù)責(zé)人表示。目前在樂東，具備這樣較為完善配套的房地產(chǎn)項(xiàng)目并不鮮見，它可謂樂東房地產(chǎn)開發(fā)趨于成熟的標(biāo)志。

　　對于喜歡樂東的潛在客戶，還有一件更重大的事值得他們興奮。西環(huán)高鐵預(yù)計(jì)于2015年底開通，樂東的交通將更為便利，到三亞鳳凰機(jī)場也僅需20時(shí)辰，融入大三亞旅游圈將更為緊密。在接受媒體采訪時(shí)，樂東房管局局長陳澤棟表示，樂東房地產(chǎn)業(yè)后發(fā)優(yōu)勢十分明顯，“在樂東購房，很大，居住者既能享受便捷的生活配套設(shè)施，又能避免過多游客擁擠的生活環(huán)境。你只需要花在三亞置業(yè)一半的錢，就能享受一樣的碧海藍(lán)天?！?/p>

　　組團(tuán)推介山城追捧

　　在房地產(chǎn)開發(fā)紅火之際，樂東也適時(shí)啟動(dòng)了“走出去”戰(zhàn)略，備受島外潛在購房者的關(guān)注追捧。

　　2014年9月，樂東當(dāng)?shù)刂泻妄堛鍨?、利維山海灣等10余家知名房地產(chǎn)企業(yè)組團(tuán)在重慶市舉行房產(chǎn)推介會(huì)，向當(dāng)?shù)鼐用裢平辇堛鍨?、龍棲灣等區(qū)域的生態(tài)型、高品質(zhì)房產(chǎn)資源，吸引眾多“山城”市民慕名而來。

　　推介會(huì)上，靠山臨海的樂東所特有的濱海沙灘、優(yōu)美海灣等美景通過短片現(xiàn)場呈現(xiàn)。此外，還在重慶江北區(qū)較繁華的步行街，通過多個(gè)展位進(jìn)行戶外推介，讓山城市民更直觀地了解樂東山海宜居的居住環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的精品樓盤。

　　在現(xiàn)場，利維山海灣、中和龍沐灣，福安江南樂居、山海韻龍棲灣、龍棲灣溫泉一號(hào)、鼎鑫碧海藍(lán)灣、美好龍沐灣、華信廣場、九龍灣、隆鑫諾亞方舟等10余家房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)場集中推介了10余個(gè)精品房產(chǎn)項(xiàng)目，都因地理位置優(yōu)越、配套完善、性價(jià)比高，受到眾多看房人的青睞，引爆重慶市民安家海南的熱潮。

　　在國內(nèi)多個(gè)城市推出房地產(chǎn)促銷政策，刺激房地產(chǎn)消費(fèi)的背景下，推介會(huì)現(xiàn)場還打出了“打折”“優(yōu)惠”字眼，多家房企現(xiàn)場紛紛推出低價(jià)優(yōu)質(zhì)房，較低僅需16.1萬元就能購購一套性價(jià)比高的房產(chǎn)。值得一提的是，購房者除了能現(xiàn)場獲得比島內(nèi)購房更加優(yōu)惠的購房價(jià)格，還有機(jī)會(huì)贏得主辦方派的20萬元購房券、“海南雙飛游”等驚喜大獎(jiǎng)。

　　計(jì)劃在海南置業(yè)的重慶市民李女士說：“海南空氣好、環(huán)境美，很多親朋好友都跑去購房，我也心動(dòng)了?！痹谒磥?，在中國較適合購房養(yǎng)老的城市當(dāng)中，海南無疑是頭選，這次就想通過推介會(huì)，多了解海南的樓盤，方便以后度假養(yǎng)老。通過推介會(huì)，她發(fā)現(xiàn)，樂東的樓盤很有吸引力?，F(xiàn)場像李女士這樣的購房者還有很多，他們都表示，樂東自然環(huán)境優(yōu)越，樓盤成熟實(shí)惠，是到海南購房的好選擇。

　　關(guān)于樂東房地產(chǎn)的潛力，在接受媒體采訪時(shí)，樂東縣委書記林北川表示：“樂東的資源太好了，經(jīng)過了一段時(shí)間的沉淀和積累，樂東具備了加速發(fā)展的條件。我們相信，隨著西環(huán)高鐵、中線高速公路的開通，隨著樂東濱海大道的配套完成，秀美海灣‘三龍?zhí)ь^’指日可待，隨著一批高品質(zhì)的重大項(xiàng)目的落地，樂東一定會(huì)成為瓊南開發(fā)建設(shè)大潮中非常搶眼的一塊熱土！”

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