今天，一年一度的北京春季房交會(huì)拉開(kāi)帷幕。此外，包括上海、重慶、天津、大連、沈陽(yáng)等城市也緊跟步伐，已經(jīng)或?qū)⒁_(kāi)架勢(shì)迎接樓市銷(xiāo)售的黃金時(shí)點(diǎn)。 目前正值“3.30”樓市新政執(zhí)行初期，為了集中推貨消化庫(kù)存，開(kāi)發(fā)商分別以打折促銷(xiāo)、低頭付、購(gòu)房補(bǔ)貼等形式讓利購(gòu)房者，拉開(kāi)新一輪樓市成交熱潮。

北京上海房交會(huì)本土項(xiàng)目“失聲”海外地產(chǎn)成主角

2015 年北京春季房交會(huì)今天起在北京展覽館舉行，展會(huì)將從4月16日持續(xù)到4月19日，為期四天。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從舉辦方獲悉，本屆展會(huì)仍然由北京樓盤(pán)、旅游地 產(chǎn)和海外項(xiàng)目三大部分組成，物業(yè)類(lèi)型涵蓋普通住宅、公寓、別墅、綜合體，其中寫(xiě)字樓、酒店是頭次出現(xiàn)的展會(huì)物業(yè)類(lèi)型。

從參展項(xiàng)目的地域構(gòu)成來(lái)看，在北京舉辦的房展會(huì)儼然成為各地乃至海外樓盤(pán)競(jìng)技的平臺(tái)。從近幾年北京房交會(huì)的表現(xiàn)來(lái)看，海外參展項(xiàng)目已然有蓋過(guò)國(guó)內(nèi)組團(tuán)的勢(shì)頭，本次春季房交會(huì)這一趨勢(shì)愈加明顯。

據(jù)四季房展組委會(huì)方面介紹，海外地產(chǎn)持續(xù)升溫，本屆參展項(xiàng)目約達(dá)340個(gè)，遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)參展項(xiàng)目數(shù)量。值得關(guān)注的是，作為“東道主”的北京，本土參展項(xiàng)目?jī)H有12個(gè)，可謂少得可憐。

海外項(xiàng)目近年來(lái)勢(shì)頭迅猛，成為北京房交會(huì)完全的主角。

據(jù)了解，北京房交會(huì)的這一現(xiàn)象同樣出現(xiàn)在上海。據(jù)新民晚報(bào)3月26日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，3月上海春季房產(chǎn)會(huì)本土項(xiàng)目意外集體“失聲”，取而代之的是曾經(jīng)充當(dāng)“配角”的海外地產(chǎn)項(xiàng)目，令人驚訝的是，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的人氣卻要比想象中旺上許多，不少購(gòu)房者更坦言“就是來(lái)了解國(guó)外房產(chǎn)的”。

外省樓盤(pán)進(jìn)京“趕考”養(yǎng)老度假地產(chǎn)受青睞

從北京房交會(huì)參展項(xiàng)目名單看，國(guó)內(nèi)其他省市和地區(qū)樓盤(pán)進(jìn)京的勢(shì)頭愈發(fā)迅猛。據(jù)了解，除北京項(xiàng)目外，天津、河北、山東、海南、云南、遼寧、江蘇、安徽等地的多個(gè)地區(qū)都有樓盤(pán)亮相。其中，河北的石家莊、唐山，山東的煙臺(tái)，江蘇的無(wú)錫和云南普洱是頭次參展區(qū)域。

據(jù)介紹，以上各地共有百余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，物業(yè)類(lèi)型涵蓋普通住宅、公寓、酒店、寫(xiě)字樓、商鋪、綜合體、別墅等，同時(shí)滿足剛性需求、改善需求、度假需求、養(yǎng)老需求和投資需求。此外，本屆展會(huì)還引入了“土地”新元素和武清的多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，頭次將上游產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)合展示。

因地域?qū)傩圆煌總€(gè)城市的樓盤(pán)項(xiàng)目又各具特色。其中，山東、海南、云南等多地的項(xiàng)目主打旅游度假、養(yǎng)老等優(yōu)質(zhì)牌。尤其是近年來(lái)養(yǎng)老地產(chǎn)備受關(guān)注，在已經(jīng)結(jié)束的大連春季房交會(huì)上，養(yǎng)老地產(chǎn)也格外引人關(guān)注，前去問(wèn)詢(xún)、洽淡的市民日益增多。

打折、低頭付、購(gòu)房補(bǔ)貼房交會(huì)攬客招數(shù)頻出

說(shuō) 白了，房展會(huì)一開(kāi)，購(gòu)房者較關(guān)注的是好房子和好價(jià)格。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理各地春季房交會(huì)資料發(fā)現(xiàn)，各種優(yōu)惠促銷(xiāo)、購(gòu)房補(bǔ)貼的好消息確實(shí)不少。以北京為例， 很多樓盤(pán)都給出了優(yōu)惠價(jià)格，如一品嘉園(三期)推出3萬(wàn)抵10萬(wàn)的優(yōu)惠，天恒?半山世家推出9.8折優(yōu)惠。另外，海南的三亞、?？?、瓊海、萬(wàn)寧、文昌、儋 州、保亭等，低中高端項(xiàng)目可滿足多重置業(yè)需求，幾乎所有參展項(xiàng)目均有不同形式不同程度的優(yōu)惠。河北、山東的不少項(xiàng)目也有購(gòu)房打折、低頭付，以及購(gòu)房“旅 游基金”等活動(dòng)。

作為樓盤(pán)集中展示和銷(xiāo)售的房交會(huì)，實(shí)惠的價(jià)格和過(guò)硬的產(chǎn)品才是吸引購(gòu)房者的關(guān)鍵，因此各地房交會(huì)確實(shí)花了不少心思。渤海早 報(bào)近日?qǐng)?bào)道稱(chēng)，將于4月24日-26日舉行的天津?yàn)I海新區(qū)房地產(chǎn)交易會(huì)，為切實(shí)拉動(dòng)市場(chǎng)成交，各參展企業(yè)共計(jì)推出300套特價(jià)房源集中銷(xiāo)售，并推出實(shí)時(shí)購(gòu) 房補(bǔ)貼政策，凡進(jìn)展的開(kāi)發(fā)商在展會(huì)期間有房屋成交的，大會(huì)組委會(huì)將給予較高不超過(guò)1萬(wàn)元的補(bǔ)貼。

同時(shí)，沈陽(yáng)房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置“網(wǎng)上房交會(huì)四項(xiàng)補(bǔ)貼樓盤(pán)交易區(qū)”，組織多家品牌樓盤(pán)加入讓利惠民活動(dòng)，購(gòu)房者可享受房交會(huì)價(jià)格補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、家裝補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼“四項(xiàng)補(bǔ)貼”優(yōu)惠政策。

重 慶日?qǐng)?bào)的報(bào)道顯示，重慶房交會(huì)期間，市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)專(zhuān)門(mén)發(fā)布消息，重慶銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、重慶三峽銀行等三家重慶地方銀行將在春季房交會(huì)期間，實(shí)行個(gè) 人購(gòu)購(gòu)普通商品住房貸款利率優(yōu)惠政策。據(jù)悉，當(dāng)前“3.30”樓市新政剛執(zhí)行不久，市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入預(yù)熱階段，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者不約而同地行動(dòng)起來(lái)，持續(xù)低迷的 樓市有望走出困境。

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