據(jù) 中國土地網(wǎng)監(jiān)測顯示，2015年季度（1月1日-3月31日），海南土地市場成交53宗地塊，同比下降53.64%；成交面積124.36公頃，同比 下降68.66%，成交金額25.48萬元，同比下降0.17%。其中，住宅用地成交31宗，同比下降55.46%，成交面積76.01公頃，同比下降 68.16%。

一季度海南各市縣土地成交狀況

一季度海南土地供應(yīng)60宗，供應(yīng)面積126.39公頃，其中，住房用地36宗，供應(yīng)面積81.97公頃，工業(yè)用地11宗，供應(yīng)面積21.26公頃，商服用地12宗，供應(yīng)面積22.38公頃。

一季度海南土地市場供應(yīng)狀況

與 去年同期相比，海南一季度的土地市場可謂冷清。但今年的樓市利好政策，從1月份開始央行降準，而后住房公積金政策放寬可提額度、降頭付刺激住房需求，3月 30日央行、住建部、銀監(jiān)會、財政部出臺了二套普通住房房貸款頭付比例降至四成、兩年以上房源營業(yè)稅免征年限由五年改為兩年等。與內(nèi)地許多剛需城市，樓市 瘋狂形成明顯的對比，海南對此反應(yīng)卻顯得比較“淡定”。

一季度海南各土地成交狀況

業(yè) 內(nèi)人士分析，海南樓市受庫存高企、經(jīng)濟環(huán)境不利因素影響，這一系列的政策出臺的時間節(jié)點是春節(jié)之后，上島客源也逐漸減少，新政對樓市的刺激效果有限，因此 政策發(fā)酵還需時日。受樓市不利因素影響，海南樓市開工面積下滑，庫存土地仍需消化周期，政府考慮市場行情，根據(jù)優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)政策，控制土地供應(yīng) 量。但后市究竟如何，且拭目以待。

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