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一季度海南土地市場(chǎng)成交53宗 供應(yīng)緊縮土地市場(chǎng)趨冷

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 370 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù) 中國(guó)土地網(wǎng)監(jiān)測(cè)顯示,2015年榜首季度(1月1日-3月31日),海南土地市場(chǎng)成交53宗地塊,同比下降53.64%;成交面積124.36公頃,同比 下降68.66%,成交金額25.48萬(wàn)元,同比下降0.17%。其中,住宅用地成交31宗,同比下降55.46%,成交面積76.01公頃,同比下降 68.16%。

一季度海南各市縣土地成交狀況

一季度海南土地供應(yīng)60宗,供應(yīng)面積126.39公頃,其中,住房用地36宗,供應(yīng)面積81.97公頃,工業(yè)用地11宗,供應(yīng)面積21.26公頃,商服用地12宗,供應(yīng)面積22.38公頃。

一季度海南土地市場(chǎng)供應(yīng)狀況

與 去年同期相比,海南一季度的土地市場(chǎng)可謂冷清。但今年的樓市利好政策,從1月份開始央行降準(zhǔn),而后住房公積金政策放寬可提額度、降頭付刺激住房需求,3月 30日央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部出臺(tái)了二套普通住房房貸款頭付比例降至四成、兩年以上房源營(yíng)業(yè)稅免征年限由五年改為兩年等。與內(nèi)地許多剛需城市,樓市 瘋狂形成明顯的對(duì)比,海南對(duì)此反應(yīng)卻顯得比較“淡定”。

一季度海南各土地成交狀況

業(yè) 內(nèi)人士分析,海南樓市受庫(kù)存高企、經(jīng)濟(jì)環(huán)境不利因素影響,這一系列的政策出臺(tái)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是春節(jié)之后,上島客源也逐漸減少,新政對(duì)樓市的刺激效果有限,因此 政策發(fā)酵還需時(shí)日。受樓市不利因素影響,海南樓市開工面積下滑,庫(kù)存土地仍需消化周期,政府考慮市場(chǎng)行情,根據(jù)優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)政策,控制土地供應(yīng) 量。但后市究竟如何,且拭目以待。


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